Kontor, Gästgivaregatan 9, Ljungby

Beskrivning

Det rymmer hela 12 st kontorsrum och ett större samlingsrum för gemensam konferens med kök och matsal intill. Möjlighet finns också att ta med kaffekoppen till baksidans gräsmatta som har kvar sina fruktträd. Goda möjligheter till arkivering finns i källaren och hela 16 p-platser på gården vilket gör fastigheten komplett.

Beträffande byggnaden så har stora renoveringar genomförts 1992 där fasad med tilläggsisolering, tak med nya takstolar och isolering, ny dränering samt nya fönster gjordes. Även insidan byggdes om till kontor och ett väl tilltaget ventilationssystem installerades. Badrum med nya stammar gjordes också. Källaren dränerades om och packad singel har lagts kring huset och ger hela 16-17 p-platser att disponera till anställda och kunder. Bergvärme installerades 2010.

På entréplan finns samlingsrummet med en skjutvägg mot matrum vilket ger möjlighet för större grupper att få plats och övriga dagar kan den ytan användas som personalmatsal. Köket ligger med direkt anknytning till matsalen och man tar sig även ut till baksidan. Plats för ytterkläder finns och toalett. I den andra gaveln på detta plan finns 4 st kontor eller 3 st kontor och en reception samt ett badrum med dusch och toalett.

Våning 2 har 4 st kontor i vardera gavel med något varierad storlek och en balkong som vetter mot framsidan och utgör tak ovan ingång på nedre plan.

Källaren har goda utrymmen till arkivering och serverrum men även pannrum där diverse trädgårdsredskap kan förvaras. Det är ett mycket bra klimat vilket gör arkivering möjlig och klinker finns lagt i de flest utrymmen. Det finns idag ett utrymme till just arkiv som även är brandsäkrat.

Total lokalyta enl taxeringen är 435 kvm vilket ger ca 145 kvm/plan. Tomtytan är 1363 kvm.

Idag finns ett hyresavtal som berör större delen av fastigheten, ca 1/3 finns tillgänglig för direkt användning eller uthyrning. Ytor som konferensrum, matsal och kök finns tillgängligt och utnyttjas gemensamt. För med information avs hyresnivåer, hyresavtal etc kontakta mäklaren.