Lagerlokal, Åvägen 9, Älvsby Industriområde, Värmdö

Beskrivning

Nybyggd lagerlokal om ca 527 kvm med två stora portar och en generös volym. Hårdgjord mark i anslutning till byggnaden för uppställningsytor. Lokalen kan anpassas om hela ytan inte nyttjas.

Övrigt

Lokalen mäter ca 14,5m i bredd samt ca 32m fram till förråd. 

Bärighet på betongbjälklag är enligt konstruktionsritningen, utbredd last 5 Kn/kvm enl. EKS.  QK = 60 Kn.

Plattan är väldimensionerad, 25 cm tjock och dubbelarmerad med 10 mm. armering.

Entresoldelen är 14,6 m X 3,5 m. och är uppdelad på kök / kontor (17,5 m2.)  omklädningsrum/wc och dusch. Köket kommer utrustas med en trinett men om större köksytor önskas går det att ordna, resten av ytan är planerad som matplats och en kontorsplats vid fönstret. Lokalen kommer också förses med fönster mot hallen. Slutligen finns det ett förråd på ca 22 kvm där även elskåp, värmepump och ventilationssystem är placerat.

El är säkrat 63 amp. 

Belysning är LED, via 10 bredstrålande armaturer i taket på 2 linor, entresol delen kommer även den att förses med LED armaturer och 230 V uttag i tillräcklig mängd.

Tomten kommer att hårdgöras och grusas inom kort, där finns gott om plats för parkering mm. förberett för 2 elbilsladdare.  

Stängsel finns idag men ska bytas mot nytt som förses med ytterligare en grind för att nå den västra porten.

Tillträde enligt överenskommelse.

Industriområdet har en blandning av lagerlokaler, verkstäder och kontorsutrymmen, och dess läge på Värmdö gör det strategiskt för företag som vill ha närhet till både Stockholmsområdet och Värmdölandet. Tack vare närheten till vägförbindelser som riksväg 222 (Värmdöleden), är det lättillgängligt både för lokala och regionala transporter.

I området finns lunchrestaurang. I Hemmesta finns större utbud av reastauranger samt Coop butik.