Lagerlokal, Åkaregatan 8, Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Lokal ca 1 172kvm:

- Se nedan beskrivning av hela den befintliga lokalen som vi har en möjlighet att dela av och göra mindre till tex ca 1 172kvm.

- Vi anpassar och bygger nya personalutrymmen åt er, beroende på hur och var exakt vi delar av lokalen.

- Berättar gärna mer på en visning eller över mail/telefon.

Beskrivning nuvarande lokal/yta:

Markplan

- Ca 4 095kvm som är perfekt lämpade för tex lager/produktion med tillhörande kontors- & personalytor.

- Bra takhöjder på ca 8,3m upp till tak och ca 6,2m upp till balkar.

- Inlastning sker via lastkaj och markport finns (nya/fler markportar ska installeras).

- På markplan finns omklädningsrum, wc, rwc, pentry/matsal, entre m.m.

- Egen uteterass för personalen!

Entresol

- Ca 464kvm med fina kontor, öppna arbetsytor samt konferensrum i olika storlekar.

- Bra utsikt över lager- produktionytorna.

- Två trappor och hiss finns.

Möjligt med mindre lokal/yta:

- Vi har en möjlighet att stycka av lokalen. Se bifogade exempelritningar på detta. Ytorna kan då bli från ca 1 200kvm och uppått.

Tillträde till lokalen:

- Möjligt med ett omgående tillträde.

Kommunikationer

Busshållsplats finns på området.

Planlösning

Markplan ca 4 095kvm plus entresol med kontorsytor om ca 464kvm.
Öppna och fina lager- & produktionsytor med bra takhöjder.

Service

Restaurang White och NetOnNet ligger i grannhuset samt ICA Maxi, Max, Burger King, Preem, OKQ8, Viktoria Event & Hotell mm finns i området. Bara några km till hela Boländernas utbud,

Vägbeskrivning

Endast 1km till E4:an, 2km till Boländerna/IKEA, 650m till Almungevägen (huvudled i området) samt 6km till Uppsala Centralstation.

Skyltläge

Goda skyltmöjligheter på fasaden ut mot Åkaregatan.

Närliggande företag

NetOnNet, Skada, Restaurang White, Optimera, Hedin Bil, RA Motor, Ryds Bilglas, Mekonomen, Nordic Wellness, Ahlsell m.fl.

Övrigt

Kontraktlängd: Förhandlingsbart
Kontrakttyp: Förstahandskontrakt
Hyresinformation: Lämnas på begäran.
Fastighetsbeteckning: Danmarks-Säby 10:2
Energiklass: Energiklass A och B (ska uppgraderas till BREEAM In-Use Very Good)

Uppvärmning: Bergvärme
Lokalen kan nås via: Lastkaj & markport.
Ventilation: FTX
Hiss: Ja
Miljöcertifiering: BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering: Miljöbyggnad
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Parkeringsmöjligheter/garage: Parkering finns på gården.