Kontor, A Odhners gata 7, Högsbo/Västra Frölunda, Göteborg

Beskrivning

Välkommen till en representativ och välplanerad lokal med fina ytskikt. Ytan innehåller kontor, lager/produktionsytor eller showroom om totalt ca 801 m². Ytorna är fördelade på två plan, lager om ca 418 m² och kontor om ca 383 m², som nås via interntrappa. Lager/produktionsytorna är yteffektiva och lättillgängliga via lastkaj. RWC med dusch finns på båda våningsplanen.

Takhöjden i lagerdelen är ca 2,8 m till undertak, portens höjd är ca 2,2 m. Med fina ytskikt och härligt ljusinsläpp blir detta en lokal att trivas i. Lastkaj och innergård är inhägnad och låst nattetid, här finns även ett antal parkeringar. Parkering finns även på fastighetens framsida och sker i mån av plats.

Fastigheten totalrenoverades 2016/2017 och kontorsytan har en blandad planlösning med både öppna ytor och kontorsrum i varierande storlekar, lagerdelen är helt öppen med undantag för några pelare.

Angivet pris per m² är en indikativ kallhyra för lokalen i befintligt skick. Driftskostnader och fastighetskatt tillkommer.

Välkommen att kontakta mig för mer information eller boka in en tid för visning!

Omgivning

Fastigheten ligger i ett mycket expansivt område där stadsdelen Södra Änggården kommer växa fram som en förlängning av centrum söderut genom att förtäta och utveckla Högsbo. Gamla "Norra Högsbo" förvandlas till en blandstad med plats för boende, verksamheter och service. Området har ett attraktivt läge med Änggårdsbergen på ena sidan och den andra mot Dag Hammarskjölds leden, med närheten till både naturen och centrum blir detta ett område att trivas i.