Verkstad, Albybergsringen 105, Albyberg, Jordbro

Beskrivning

Med bäst läge på Albybergsringen finns nu en av de eftertraktade lokalerna med två portar för uthyrning!
Unikt tillfälle endast hyra nedre planet!

I Albyberg Work finns nu en av de eftertraktade lokalerna med två portar för uthyrning!

Då du endast hyr nedre planet har lokalen har en total yta om ca 91 m². Innehavaren nyttjar de två övre planet för lagerverksamhet.

Två vikportar i markplan 2,8x3,0m med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotype. Separat gångdörr.

Takhöjd: Bottenplan ca 5,4m, under entresol ca 2,5m, entresolplan ca 2,5m, övre plan lutande tak ca 3-4,3m.

Separat gångdörr som är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2.

Lokalerna är väl isolerade och på nedre plan finns en WC.

Installation av eventuellt pentry etc står hyresgästen för.

Kommunalt VA finns indraget i varje lokal och en grundinstallation av el är genomförd samt LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad.

Fiber indraget i lokalen.

I lokalen finns en körbar garagegolvbrunn kopplad till en för fastigheten gemensam oljeavskiljare.

Gårdsplanen är asfalterad, staket med motoriserad grind med kodlås.

Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m² nyttolast).

Ventilation: FTX

Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla.

El: Avsäkrad 25amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag.


Lokalen passar perfekt för hantverksfirman, e-handelsföretaget, som utlämningsställe eller för företag som söker möjligheten att effektivt kombinera lager/verkstad/produktionsytor.

Brf Albybergs Företagspark består av 51 st nybyggda lokaler i storleken 180 – 240 m² som stod färdiga under våren - 2023.

Lokalerna har en perfekt placering på Albybergsringen med underbart läge och nära till allt. Till Haninge centrum tar det ca 5 min att köra bil. Där hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek.

Företagsparken ligger alldeles intill järnvägen och riksväg 73, som länkar samman Stockholm med ostkustens nya storhamn i Nynäshamn. Kommunalt tar man sig med SL-buss till närliggande Jordbro station och Haninge C där pendeltåg finns i riktning mot Stockholm och Nynäshamn. Med bil tar du dig till Stockholm city och Nynäshamn på 20 minuter.

Den pågående byggnationen av tvärförbindelse Södertörn möjliggör en transport mellan Albyberg och Kungens Kurva på bara 15 minuter vilket gör dess affärsstrategiska läge till ett av de bästa i Stockholmsområdet.

Här finns flera stora företag inom bl.a. fordonsindustrin redan etablerade som tex Yamaha Center, KIA, Mekonomen Yehlove, Ford, Jungheinrich, Besikta, Hedin Bil, Olofsson Bil, Svensk Bilprovning m.fl. Det finns även padelhall.

Omgivning

Företagsparken ligger alldeles intill järnvägen och riksväg 73, som länkar samman Stockholm med ostkustens nya storhamn i Nynäshamn. Kommunalt tar man sig med SL-buss till närliggande Jordbro station och Haninge C där pendeltåg finns i riktning mot Stockholm och Nynäshamn. Med bil tar du dig till Stockholm city och Nynäshamn på 20 minuter.

Den pågående byggnationen av tvärförbindelse Södertörn möjliggör en transport mellan Albyberg och Kungens Kurva på bara 15 minuter vilket gör dess affärsstrategiska läge till ett av de bästa i Stockholmsområdet.

Kommunikationer

Företagsparken ligger alldeles intill järnvägen och riksväg 73, som länkar samman Stockholm med ostkustens nya storhamn i Nynäshamn. Kommunalt tar man sig med SL-buss till närliggande Jordbro station och Haninge C där pendeltåg finns i riktning mot Stockholm och Nynäshamn. Med bil tar du dig till Stockholm city och Nynäshamn på 20 minuter.

Den pågående byggnationen av tvärförbindelse Södertörn möjliggör en transport mellan Albyberg och Kungens Kurva på bara 15 minuter vilket gör dess affärsstrategiska läge till ett av de bästa i Stockholmsområdet.