Ledig lokal för vårdlokal på Bergavägen 4C, Åkersberga, Åkersberga. 41982444.

15–300 m²
20 rum
Omgående
2 250 - 60 000 kr/mån

Lokal med möjlighet till vård och kontor i utmärkt läge med direkt närhet till Åkersberga Centrum & Station.

Lokaltyper	Vårdlokal / Kontor / Kontorshotell
Total yta	15–300 m²
Adress	Bergavägen 4C
Område	Åkersberga
Kommun	Österåkers kommun
Byggår	1969
Renoveringsår	2024
Hiss	Ja

Tillgänglighet	Hiss och HWC
Våning	2/2
Antal rum	20
Tillträde	Omgående
Ingår i hyra	El, värme, vatten och städning av allmänna utrymmen.
Objektsnummer	41982444
Hyra	2 250 - 60 000 kr/mån 1 800 - 2 400 kr/m²/år
Lokalitet	Åkersberga, Åkersberga

Beskrivning

Lokal invid Åkersberga Centrum med goda möjligheter att ha besökande som kommer genom buss eller Roslagsbana till Åkersberga Station som ligger endast några hundra meter bort.

Hela våningplanet kan hyras till en och samma hyresgäst, se även ritning. Kontorsrum i varierande storlek, vissa med vatten indraget samt toaletter och HWC samt dusch. Ytan kan anpassas i samråd med hyresvärden där man redan påbörjat uppfräschning genom målning av korridor och trapphus.

Omgivning

Omgivning består av flerbostadshus med fina promenadstråkar längs Åkersberga Kanal och Järnvägsparken på andra sidan av Åkersberga Station.

Kommunikationer

Åkersberga Station ca 200 meter bort gör att alla som kan nyttja Roslagsbanan eller bussar från hela Österåkers kommun har nära åtkomst till lokalen.

Planlösning

Lokalen kan delas där en del om ca 55 kvm är direkt vid ingången en trappa upp med egen pentry samt toalett. Två kontorsrum och förrum som fungerar som väntrum eller för tex kopiering. Gemensam toalett utanför.

Rum om ca 15 kvm samt 25 kvm finns längre in med indraget vatten (trinett & pentry) och kan hyras till mindre företagaren. Toalett med dusch finns i anslutning i korridoren som delas med hyresgästerna i korridoren.

Tillgång till HWC finns och hiss kommer upp till våningsplanet vilket ger god tillgänglighet.

Parkering

Service

Åkersberga Centrums utbud med ICA, Systembolaget, HM, m.fl butiker samt restauranger med bl.a The Public, Restaurang Sazna och Sushi KAWA gör att man har allt man kan önska sig precis invid.

Skyltläge

Informativ skylt vid entrén gör det lätt att hitta till rätt verksamhet.

Närliggande företag

Sju systrar BVC samt Hej & Hår i huset och hela Åkersberga Centrums utbud av andra hyresgäster invid.

Uppvärmning

Vattenburen värme.

Övrigt

Kontorsgemenskap:
15 kvm - 3000 kr/mån exkl. moms. - Rum 321
25 kvm - 5000 kr/mån exkl. moms - Rum 323
55 kvm - 9950 kr/mån exkl. moms. Rum 335, 336 och 339.
El, värme, vatten och hushållssopor ingår i hyran.
Tillsvidarekontrakt eller enligt ök för ovan rum.

Hyresinformation:
Om man önskar hyra hela våningsplanet så diskuteras hyran tillsammans med eventuell anpassning av lokalen. Indikativ hyra ca 1800 kr/kvm/år.