Butikslokal, Borgås gårdsväg 1, Varla Handelsområde, Kungsbacka

Beskrivning

Fastigheten, som är under omprojektering, består av 3 sammansatta byggnader med access. Den södra låga delen utgör 750 m2 i BV fördelat på 3 lokaler. Nuvarande/senast ändamål Butik-Showroom-Kontor. Ledig hörnlokal "A" i SO (fribärande) är på 366 m2. Mellanlokalen "B" finns en butikslokal med yta om c:a 220 m2 med access mot söder + väster. Dessa 2 lokaler kan helt eller delvis slås ihop eller uppdelas till mindre lokaldelar. Lokaldelarna i mitten av byggnaden har i huvudsak använts till GYM (c:a 1300 m2 i 2 plan). Lokalerna är under omprojektering. Lokal A + B + GYM kan integreras i önskad omfattning.
Byggrätt mot SO c:a 270 m2 (520 m2). Påbyggnadsmöjlighet cirka 550-750 m2.
Byggnadsdelen längst i norr är en fulluthyrd modern butikshall, f.n. bilutställning (ej bilverkstad).

Omgivning

Fastigheter med stora öppna grönytor. Park/skogsområde inom 200 meter.

Planlösning

Fribärande lokaler i olika storlekar
Takhöjder normalt 2,7-2,9 m till undertak

Parkering

Ja

Service

Burger King ca 400 m.
Gym ca 600 m.
Restaurang/Caféer m.m. ca 500-600 m.

Skyltläge

Utmärkt skyltläge mot leden

Uppvärmning

Fjärrvärme (delvis AC)

Övrigt

Kund/beöksparkering i omedelbar anslutning till lokal
Indragen fiber.
Stor el-kapacitet.
Pålad byggnad för tunga laster.
Extra välisolerat hus ger låga uppvärmningskostnader via fjärrvärme.
Glykolburen ac.
Extremt god ventilation från 3 moderna fläktrum med vvx.