Kontor, Tegnérgatan 35, City/ Norrmalm, Stockholm

Beskrivning

Lokalen har ett attraktivt A-läge intill och Tegnérlunden och den mysiga delen av Drottninggatan samt egen ingång från eftertraktade Tegnérgatan. Här erbjuds goda möjligheter att exponera sitt varumärke för förbipasserande!

Varmt välkommen på privat visning!

Fastigheten
Huset färdigställdes år 1898 med tidstypisk arkitektur. Det finns en trevlig innergård med möjlighet till grillning och samkväm.

Om lokalen
Lokalen har en egen ingång från Tegnérgatan. Här finns en välkomnande entré med plats för ett par väntande besökare. Spegelväggen i entrén gör att entréytan skapar en känsla av rymd och bidrar till en Aha-upplevelse när man stiger in i lokalen.

I lokalens främre del med fönster ut mot Tegnérgatan finns idag ett rymligt rum som idag nyttjas som konferensrumrum men fungerar lika väl som kontor. Glaspartier avskiljer detta rum från den övriga ytan för att bibehålla ljusinsläppet och den öppna känslan i lokalen. I den öppna ytan utanför konferensrummet finns plats för några skrivbord. I lokalens bakkant finns tre rum varav ett med fördel nyttjas som mötesrum. Här finns även det trevliga pentryt med matplats. I lokalens inre region finns ljusinsläpp via takfönster. Lokalen har två wc varav en är nybyggd och utrustad med duschkabin. Det finns också ett litet utrymme för kopiering och avhängning samt ett förråd.

Lokalen har genomgått en omfattande renovering både vad gäller ytskikt, pentry och wc. Ytskikten utgörs av vitmålade väggar och en exklusivt mönstrad textilmatta. De rumsavdelande väggarna utgörs av exklusiva glaspartier.

Ventilation: Lokalen har ett nytt ventilationsaggregat.

Bredband: Tele2 (före detta ComHem) finns anslutet till fastigheten och fiber finns framdraget till lokalen.

Bekvämligheter: Dusch, Fiberanslutning, Pentry, Mötesrum, WC.

Omgivning

Här får medarbetarna en lugn arbetsro samtidigt som de kan inspireras av pulsen som finns alldeles utanför dörren. Förutom Drottninggatans myllrande folkliv runt hörnet finns natur och stillheten i parkerna Tegnérlunden och Observatorielunden alldeles inpå knuten. Närområdet berikas även av ett brett kulturutbud. En etablering på Tegnérgatan 35 innebär inte bara en attraktiv arbetsplats utan även en adress som signalerar kvalitet och tillgänglighet i Stockholms innerstad.

Kommunikationer

Det kommunikativa läget är mycket bra med endast ca 300 m till Rådmansgatans t-banestation. Det tar ca 10 minuter att gå till Stockholms Centralstation med t-bana, pendeltåg, tåg, fjärrbussar, flygbussar och Arlanda Express. Ett flertal busslinjer passerar också nära fastigheten. Läget är även lättillgängligt för bilburna med närheten till Sveavägen som snabbt tar Dig ut till de stora lederna åt norr, väst och söder.

Service

Gångavstånd till hela citys serviceutbud såsom exempelvis Drottninggatan som erbjuder alla tänkbara shoppingmöjligheter. I lokalens närhet finns ett rikligt utbud av restauranger, caféer etc. vilket ger utmärkta möjligheter för affärsluncher och After Works.

Parkering
På intilliggande gator enligt stadens tariff och i de kringliggande allmänna parkeringshusen.

Övrigt

Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst. Vänligen respektera hyresvärdens önskemål om att all kontakt och visningar skall ske via lokalförmedlaren.

Kontakta lokalförmedlaren Hanna Friman för mer info; maila gärna till hanna@lokaldirekt.se eller messa/ring på mob: 0733-24 35 23.