Kontor, Upplagegatan 10, 1037, Uppsala

Beskrivning

Välkommen till en modern och anpassningsbar lokal i Östra Fyrislund. Lokalen erbjuder en total yta om 1 769 m² fördelad på hela tre plan med en takterrass högst upp. Dessutom har lokalen ett toppläge med smidig access till E4:a, vilket möjliggör goda logistik- och kommunikationsmöjligheter.

Plan 1
Lokalen i markplan om ca 691 m², erbjuder ytor lämpligt för både lager- och butiksyta. Lokalen erbjuder en spolränna och markport i lagerdelen, vilket underlättar hantering av varor och logistik. Samtidigt finns det en butiksentré att placeras på ena gaveln, vilket gör att lokalen får två tydliga funktioner – en för lager och en för kundmottagning.

Lokalen är ett öppet blad, vilket innebär att den kan anpassas helt efter hyresgästens behov. Idag finns tre toaletter, men det finns möjlighet att skapa omklädningsrum eller ett pentry om så önskas.
Från denna lokaldel nås plan 2 via trapphus eller hiss.

Plan 2
Plan 2 erbjuder 746 m² ljusa och stilrena kontorsytor med en modern och öppen känsla. Stora fönsterpartier och glasväggar från kontorsrummen ut mot korridoren skapar en luftig och inbjudande miljö.

Lokalen är välplanerad med cellindelade kontorsrum, öppna kontorsytor, en wc-grupp, flera samtalsrum och konferensrum.
Höjdpunkten i lokalen är det imponerande konferensrummet längst bak, som är helt i glas och vetter ut mot en vältrafikerad väg.

Köket är en annan höjdpunkt, designat för att möta behoven i en större arbetsplats. Här finns en centralt placerad köksö, två diskmaskiner, två diskhoar med blandare, fyra mikrovågsugnar och gott om förvaring, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för både luncher och fikapauser.

Lokalen präglas av moderna ytskikt, där textilmattor och synliga installationer i taket förstärker den generösa takhöjden och ger en industriell men stilren karaktär.

Plan 3
Denna lokaldel på plan 3 nås smidigt via trapphus eller hiss, vilket leder direkt in i en modern och ljus kontorsmiljö om totalt 332 m².
Lokalen är utformad med cellindelade kontorsrum, där stora fönsterpartier och glasväggar ut mot korridoren ger ett öppet och luftigt intryck.

Lokalen är utrustad med två toaletter, varav den ena är RWC-anpassad.
Den stora fördelen med denna yta är tillgången till en gemensam takterrass, som delas med övriga hyresgäster i byggnaden. Här kan du avnjuta en kopp kaffe, äta lunch i solen eller avsluta arbetsdagen med en avslappnad afterwork under bar himmel.

Kontakta oss gärna för en visning av lokalen!

Parkering

Denna fastighet erbjuder generösa parkeringsmöjligheter som gör det enkelt för både anställda och besökare att hitta en plats. För att möta framtidens behov planeras även installation av elbilsladdare, vilket ger extra bekvämlighet för elbilsägare.