Övrig lokal, Vikdalsgränd 6, Vikdalen, Nacka

Beskrivning

Klassisk sekelvilla om ca 180 kvm fördelat på två plan med fina detaljer och högt läge. Mycket bra skick med en kakelugn och en braskamin. Fint bevarade detaljer som källare, tre salonger i fil, god volym och ljuv känsla. Lekfull exteriör med stor gräsmatta, fyra uteplatser, berg i dagen, pampig ek och välvuxen flora.
Flexibel planlösning med modernt vitt kök, 4-5 sovrum, 2 sällskapsrum, 2 verandor och 2 badrum.

- Garage med plats för en bil och förråd.
- Suverän fastighet för den stora familjen.
- Fastighetens access är via trappa.
- Hyran på denna fastighet är 29 700kr/mån i kallhyra.

Boka visning maila: info@pefab.com

Övrigt

Klassisk sekelvilla som överblickar anrika vikdalen mot Stockholms inlopp. Högt, ostört och soligt läge som omges av grönska. Pampig byggnad om ca 180 kvm fördelat på 7 rum, 2 verandor, 2 badrum och ett kök med matplats. Praktisk källare med kombinerat pannrum och vinkällare, i källaren döljer sig även förvaringsytor. 

Huset är i två plan med fina sociala ytor på entréplanet. Elegant vitt kök (2016) med gott om förvaringsutrymmen, granitskiva och klinkergolv. All tänkbar utrustning med dubbla kyl,- och frysskåp, dubbla skafferier med utdragningsbara lådor, varmluftsugn, vinkyl och induktionshäll. Plats för frukostbord intill köksfönster eller på verandan i entrén. Innanför verandan ligger vad som troligen varit originalköket. Här står den gamla vedspisen och skänker karaktär. Detta rum kan tjäna perfekt som kontor alternativ sovrum.
Tre rum och en punchveranda i fil med utsikt över Vikdalen. Matsal intill köket pryds av en vacker vit kakelugn som skänker värme och mysfaktor de kalla kvällarna. I byggnadens hjärta ligger sällskapsrummet och den charmiga punchveranda intill fönsterraden, här sitter du rofullt bevakar vikdalens omgivningar. Effektiv braskamin. I byggnadens nordvästra del ligger ett felxibelt rum som lämpar sig utmärkt till att skapa ett extra sovrum. Här ligger ett av husets två badrum och en tambur med egen entré. 

Alla rummen har snyggt genomgående trägolv och vita snickerier. 

Övre planet består i huvudsak av privata utrymmen, tre stora sovrum ett med utgång till kvällsbalkong och ett stort badrum med badkar, dusch och tvättpelare. Ett av sovrummen är ca 26 kvm och kan med fördel bli två sovrum. Sovrummet mot nordost har en klädkammare om ca 10 kvm. Rummet med balkongen lämpar sig även väldigt bra som tv-rum.

Idyllisk exteriör med bergsknallar, ekträd, björk, syren, gräsmatta och välvuxen flora. Härlig gräsmatta för såväl fyrbenta som för den yngre generationen. Runt byggnaden finner du fyra välplacerade uteplatser, en i uppiggande sydostläge, en i sydväst som överblickar gräsmattan, en mindre i väster och en klassisk balkong på övre planet. 

Trappa leder upp och ner till och från husets entré och garage. Denna fastighet är inte handikappsanpassad och har endast access genom trappa, således inte lämplig för dig med rörelsehinder.  

Gå gärna in på www.pefab.com/lediga lokaler för att läsa mer om objektet. 

 

 

OMGIVNING:

Högt och ostört läge som överblickar anrika Vikdalen. Härifrån är inget långt, gångavstånd till Nacka strand, Mc Donalds, och Nacka Forum. Snabb access till och från Värmdöleden som är Stockholms ända infart med bussfil till stadskärnan. Ca 2025 kommer T-banan till området och fram till dess tar bussen dig snabbt och midigt in till stadskärnan, ända infarten till Stockholm med bussfil heöla vägen in. 

Omgivningarna härrör från början av 1900-talet och pryds av fantastiska villor som skapar ett pittoreskt villaområde strax intill Stockholmsinloppet. 

Kommunen växer i takt med flertalet stora bostadsprojekt-, handelscentrum och kontorsplatser. Stadsbyggnadskontoret har planerat byggstart för T-bana år 2018. Hela projektet beräknas ta ca 7 år och sträckan är en påbyggnad av Blå linjen från Kungsträdgården till Nacka via bl.a. Hammarby.
 
Nacka präglas av villaområden och industrisamhällen vilka omges av natursköna miljöer med mycket vatten. Var du än befinner dig vittnar blickfånget om vattens närhet. Hela Nackas norra gräns utgörs av Stockholmsinloppet.
 
SERVICE:
Fastigheternas läge, ett stenkast från Nacka Forum vittnar om det oslagbara serviceutbud som råder, här finns allt som borgar för en bekväm och effektiv vardag. Nyöppnade Hemköp, Systembolaget, flertalet apotek, Media Markt och många av de större klädesmärken som glatt visar upp sina kollektioner.
Gott om erkända restauranger berikar kvarteren och erbjuder något för alla smaker. Allt från Mc Donalds utanför porten till Restaurang J i Nacka strand. I Nacka Forum ligger bl.a. Babas Burger, Asian Delicius, Joe & The juice, Sushi och O´Learys för att bara nämna några.

KOMMUNIKATIONER:
Direktaccess till väg 222 och flertalet bussar med bussfil till Slussen. Bussen går till och från Vikdalsvägen eller Nacka Trafikplats, därefter tar det ca 3 minuter att promenera till fastigheterna. Ett mycket trevligt alternativ till buss och bil är SL s nya kollektivtrafik Sjövägen, som tar dig genom Stockholms farvatten. Från Nacka strand kommer du snabbt och smidigt in till Östermalm och Nybroviken. 
 
År 2025 beräknas den nya tunnelbanesträckan från Kungsträdgården, via Hammarby och Sickla till Nacka stå klar. Nackas station blir strax intill fastigheten med uppgång mot Forumsidan och en mot Nacka Strand.

EKONOMI/HYRESVILLKOR
Huset hyrs ut omöblerat. Samtliga driftskostnader som el, värme, renhållning, VA, försäkring och fastighetsskatt bekostas av hyresgästen. Såväl juridisk- som fysisk person accepteras som hyresgäst.
Deposition om två månad kan komma att begäras av hyresvärden.
Villan kan hyras på längre tid med ett års intervaller.