Ledig lokal för lagerlokal på Ågatan 12, Marabou, Sundbyberg. 41982758.

500 m²
Enligt överenskommelse

Egen entré, stort lager och kanon för två företag att dela

Lokaltyper	Lagerlokal / Kontor
Total yta	500 m²
Adress	Ågatan 12
Område	Marabou
Kommun	Sundbybergs kommun

Byggår	1960
Tillträde	Enligt överenskommelse
Objektsnummer	41982758
Lokalitet	Marabou, Sundbyberg

Beskrivning

Stor lokal om 500 kvm som är perfekt för två företag att dela då lokalens entré och pentry med tillhörande lounge utgör mittnavet med en kontorsdel om 222 kvm på ena sidan och 278 kvm på andra sidan. Stort lager med extra högt i tak finns i direkt anslutning till lokalen. Mycket fin utsikt mot Marabouparken och parkering finns direkt utanför lokalen. Separat avtal för p-plats.

Fastigheten kallas för Chokladkontoret då den ursprunligen utgjorde just som kontorsfastighet för den gamla Chokladfabriken. Tiden har passerat och nu pågår nya spännande utvecklingsplaner för fastigheten. Lokalen hyrs med max avtalslängd till 2028-06-30 och utan besittningsskydd. Hyresnivån är därför satt till en fördelaktig nivå.

Omgivning

Marabouparken är en underbar plats och parken är lika vacker att besöka oavsett årstid. Det är något särskilt med parken med all sin varierande grönska, konst och den avskilda känslan från stadens puls som infinner sig här.

Kommunikationer

Fantastiska! Alla vägar bär till Sundbyberg, i princip.
Tre minuter med tvärbanan till Solna, fem minuter med bil till Bromma flygplats och några få minuters promenad till Sundbybergs centrum där tunnelbana, pendeltåg, bussar och tvärbanan tar dig vidare till Stockholms alla delar.

Planlösning

Stor lokal om 500 kvm som är perfekt för två företag att dela då lokalens entré och pentry med tillhörande lounge utgör mittnavet. Stort lager med extra högt i tak finns i direkt anslutning till lokalen.

Parkering

Mycket goda parkeringsmöjligheter finns i parkeringshuset på Ågatan 2. Pris per månad och tillstånd (inkl. moms): 2 080 kr.

Service

I grannfastigheten Chokladfabriken finns restaurang Pralin som serverar frukost och lunch på vardagarna samt en omtyckt konferensanläggning där ni enkelt kan boka in er i fina konferensrum när extra plats behövs eller ett miljöombyte önskas. Det finns sju stycken konferensrum i storlek mellan 8-80 personer.

På några få minuters promenad når ni centrala Sundbyberg där det finns ett obegränsat utbud av matbutiker, systembolag, bagerier, caféer, restauranger, shopping och mycket mer.