Ledig lokal för kontor på Bollstanäsvägen 3, Rotebro, Sollentuna. 41965336.

200–20 000 m²
Enligt överenskommelse

Egen byggnad eller fullservicekonor om 500 till 20000 m2 i vacker parkmiljö. Padel, pool, lager, restaurang samt lättare produktion och verkstad.

Lokaltyper	Kontor / Lagerlokal / Verkstad / Logistiklokal
Total yta	200–20 000 m²
Adress	Bollstanäsvägen 3
Område	Rotebro

Kommun	Sollentuna kommun
Tillträde	Enligt överenskommelse
Objektsnummer	41965336
Lokalitet	Rotebro, Sollentuna

Beskrivning

Byggnaden uppfördes 1986 och består av fyra hela våningsplan med lokaler plus ett mindre vindsplan. Här kan man hyra hela byggnaden om knappt 10 000 m2 eller kontor om mellan 500 och 20 000 m2 då det på fastigheten finns en outnyttjad byggrätt. Byggnaden är uppförd med ett centralt beläget trapphus som leder ut i tre ”vingar” i olika väder- streck. I eller i anslutning till det centrala trapphuset finns tre hissar och alla pentrys och toaletter. Det finns även tre utrymningstrapphus. Huvudentrén vetter mot söder. På markplan finns, utöver en ljus och välkomnande reception, kontorslokaler, öppna presentationsytor samt en hörsal med 52 fasta åhörarstolar. Två portar på byggnadens norrsida ger bra access för varutransporter. På markplan finns också lager. Lokalerna på 1 trappa består mestadels av kontor och mindre mötesrum men också två lunchmatsalar med ett tillhörande restaurangkök. Köket har tillgång till en varuhiss som förbinder det med lastutrymmet på markplan. Lokalerna på 2 och 3 trappor består mestadels av kontor och mötesrum. Avsaknaden av bärande innerväggar i kontorsytorna ger stor flexibilitet avseende planlösningar. På 4 trappor finns ett mindre kontor samt takterrass.

Kommunikationer

Bussar från hållplats Rotsunda gård, belägen precis intill fastigheten: - Till Rotebro station var 10:e minut. Restid 5 minuter. - Till Upplands Väsby var 15:e minut. Restid 20 minuter (bil 15 min). - Nattbussar till Stockholm C, S:t Eriksplan, Sollentuna och Upplands Väsby varje natt. Restid till city ca 30 min. Pendeltåg från Rotebro station, 1,2 km från fastigheten: - Till Stockholm City var 7:e minut. Restid 25 min, snabbare än bil oavsett trafiksituation. Tågen stannar även vid Odenplan och Södra station. - Till Arlanda var 30:e minut. Restid 13 min (bil 20 min) - Till Uppsala var 30:e minut. Restid 30 min (bil 35 min)

Planlösning

Flexibla planlösningar som lämpar sig bra för båda cellkontor samt öppet kontorslandskap. Det finns även möjlighet till restaurang, lager och lättare produktion eller verkstad i direkt anslutning till kontoren. Intill huvudbyggnaden finns en fristående byggnad innehållande gymnastikhall och pool.