Kontor, Textilgatan 31, Hammarby Sjöstad, Stockholm

Beskrivning

Söker du lokalen med det stora extra; kolla då in vad vi har här! Högst upp i huset finns en modern takvåning om ca 799 kvm med en tillhörande terrass av modell XL. Takterrassen löper runt lokalen på tre olika håll; öst, syd & väst. Här finns närhet till all tänkbar service, natursköna promenadstråk och mycket goda kommunikationer. Välkommen upp!

Omgivning

Denna del Hammarby Sjöstad präglas av de gamla industribyggnaderna, vilka stolt poserar intill de nybyggda bostadshusen. Promenadstråken kantas av uteserveringar och mixen av kontor och bostäder ger en levande stadsdel.

För den friluftsintresserade finns Nackareservatet och Årstaviken med joggingstråk, utegym och vackra omgivningar. I närbelägna Hammarbybacken åker man skidor på vintern och cyklar eller tränar backlöpning på sommaren.

Kommunikationer

Tvärbanan stannar ett par steg från entrén, vid Mårtensdals Station, där även buss 74 passerar. Till tunnelbana och bussar vid Gullmarsplan är det en station med tvärbanan. Alternativt tar man en promenad på ca 10 min till Gullmarsplan eller till Skanstull. Båten till Södermalm och Nybrokajen avgår från Lumabryggan, ett par hundra meter bort.

År 2030 kommer Tunnelbana Gullmarsplan att ha en ingång vid Hammarby Allé 14, endast ca 350 m från huset. Även vid Luma blir det en ny T-banenedgång och då till den blå linjen mot Nacka.

Planlösning

Den fina industribyggnaden från 1930-talet står som grund för denna, under 2000-talet tillbyggda takvåning. Här uppe på plan 7 har man sin egen plats med både ljusa, fina kontorsytor, utsikt i tre väderstreck och en fantastisk kungsbalkong som löper runt lokalen. Planlösningen är till största del öppen, men med inslag av teams- och mötesrum. Pentryt kan placeras antingen i mittkärnan eller intill utgången till terrassen. Vi planerar utförandet tillsammans.

Parkering

Garage finns i huset, hanteras via separat kö. Cykelrum samt en stor och funktionell lastkaj/godsmottagning.

Service

Hammarby Sjöstad har ett rikt serviceutbud med mycket restauranger, shopping och träningsmöjligheter. Här finns populära Restaurang Göteborg, där du med fördel avnjuter lunchen på trädäcket i solen. Eller varför inte en god burgare hos Texas Longhorn eller smårätter hos Sthlm Tapas? God närservice men en välsorterad Ica-butik tvärs över gatan och i området finns även Systembolaget, apotek etc. För den aktiva finns bra träningsmöjligheter ute i naturen eller på SATS, Friskis & Svettis m. fl. På några minuter med tvärbanan har du också tillgång till köpkvarteret Sickla, som blivit framröstat som Stockholms bästa handelsplats. Vill man hellre ta sig in til stan ligger Södermalm en kort promenad bort.