Kontor / Lager, Vagnvägen 16B, Stormhall, Varberg

Beskrivning

Lokalen har under åren främst använts som butik med tillhörande kontor och lager. Mycket bra läge vid Värnamovägen. Bra kommunikationer. Byggnaden är väl underhållen. Bra mix av övriga välmående företag på området. Välkomna att titta på lokalen!

Kan anpassas efter önskemål och överenskommelse mellan hyresgäst och hyresvärd.

OBS! Möljligt att minska ytan på bottenplan som idag är ca 560 m2 om den totala ytan blir för stor. Då kan bottenplan delas av och ny lokal skapas av del som inte ska tillhöra denna lokal, ca 270 m2 tas då bort.

Ny total lokalyta för denna lokal blir då totalt ca 450 m2 (bottenplan ca 250 m2 och plan 2 ca 160 m2).
Egen entré på framsidan. Garageport samt personentré på baksidan av lokalen mot innergården.

Omgivning

Stormhall industriområde har ett stadsnära läge. Välmående hyresgäster i fina och fräscha fastigheter/lokaler.

Kommunikationer

Busshållplats på såväl Vagnvägen som Värnamovägen finns i direkt anslutning till lokalen. Goda parkeringsmöjligheter.

Planlösning

Lokal om totalt ca 450 (upp till 720 m2) fördelat på två våningsplan. Bottenplan mäter ca 560 m2 och plan 2 ca 160 m2. Butiksdel, lagerdel med höglager (5.52 meter) samt ett antal kontor finns på entréplan. Även kök och toalett.

En våning upp finns fler kontorsutrymmen, konferensrum samt möjlighet att göra om en tidigare SPA-avdelning om ca 45kvm till ännu fler kontorsplatser.

Hyresvärden är öppen för att anpassa lokalen efter önskemål.

Möljligt att minska ytan på bottenplan om den totala ytan blir för stor så som lokalen ser ut idag. Då kan bottenplan som är 560 m2 delas av och ny lokal skapas av del som inte ska tillhöra denna lokal, ca 270 m2 tas då bort.

Ny total lokalyta för denna lokal blir då totalt ca 450 m2 (bottenplan ca 250 m2 och plan 2 ca 160 m2).

Parkering

Ja

Service

Restauranger finns i området samt närhet till bostadsområden med livsmedelsbutiker, gym, sportanläggningar mm.

Vägbeskrivning

Vagnvägen 16 B ligger i direkt anslutning till Värnamovägen (153:an). Lokalen ligger ca 1500 meter från avfart/påfart till E6/E20. Utmärkt skyltläge och lätt att ta sig till och från lokalen.

Skyltläge

Mycket bra skyltläge vid rondellen i hörnan Värnamovägen/Österleden.

Närliggande företag

Prevex, Great Security, KIWI-gruppen, Mantum, Anticimex, mm.

Uppvärmning

Luftvärmepump

Övrigt

Parkeringsplatser enligt ök. med hyresvärden i anslutning till lokalen. Genom garageporten kan man parkering inomhus bli möjlig efter mindre anpassning på insidan av lokalen om så önskas.

Fastighetsägare: Stormhalls Fastighetsförvaltning, Christian Thomander, 070-791 22 25.