Kontor, Gävlegatan 22, Vasastan, Stockholm

Beskrivning

Fastigheten Blästern 6 är uppförd i två etapper år 1930 och 1940 som ett "industriellt kollektivhus", d.v.s. lokaler för lättindustri. Fastigheten är ritad av Eskil Sundahl och samt är klassad som "synnerligen kulturellt värdefull" och har därför kunnat behålla sin ursprungliga karaktär av industribyggnad.

Ljus lokal med rymd och längs-gående ljusinsläpp. Planlösningen är öppen med möjlighet till flertalet mötes- och samtalsrum. Fastigheten har en pelarkonstruktion och planlösningen är därför mycket flexibel. Bevarad industrikaraktär med stora fönsterpartier samt sprutmålade installationer. Ca 3,4 m i takhöjd. Vid behov kan lokalen läggas ihop med våningsplanet över och blir då ca 2142 kvm.


Fastighetens gemensamma ytor uppgraderas och samtida konst och inredning möter det unika och industriella arvet.

I fastighetens ljusgård, precis utanför lokalen, skapas flertalet platser för möten och ”touch down points”.

På innergården arbetas för att skapa en grön lunga med möjlighet för möten, arbete och ev servering under årets tillåtande månader.

Omgivning

Tillgång till innergård i söderläge. På gården arbetas för att skapa en grön lunga med möjlighet för möten, arbete och ev servering under årets tillåtande månader.

Planlösning

Stort ljusinsläpp med industrikaraktär och sprutmålade installationer . Fastigheten har en pelarkonstruktion och planlösningen är mycket flexibel. Ca 3,4 m i takhöjd till akustikplattor. Lokalen ligger vid fastighetens gemensamma ljusgård som kan aktiveras av passande hyresgäst. Lokalen går att förbinda med hörnlokal en trappa upp och blir då ca 2142 kvm.

Öppen och flexibel planlösning med stort ljusinsläpp . Pelarkonstruktion och god takhöjd (ca 3,4 m till akustikplatta).

Parkering

Ja

Service

Både Hemköp, Willys, Systembolaget och Apoteket nås på kort gångavstånd från fastigheten. Friskis& Svettis ligger i fastigheten och Sats i nära anslutning. Flertalet restaurangetableringar längst med Norra Stationsgatan och området kring Vanadisplan. I grannfastigheten öppnade Hotellet Blique by Nobis med 249 hotellrum samt takrestaurangen Arc Rooftop under 2019.

Vägbeskrivning

Fastigheten har tillgång till goda kommunikationer med ca 300 m till nedgång för Station Odenplan vid Vanadisvägen. Bussar 3,5,58 och 77 passerar Torsgatan ca 100 meter från fastigheten. Enkel access med bil och nära anslutning till E20, E4 och Solnaväge

Skyltläge

Skyltläge på fasaden med god synlighet från Solnavägen och Norra Stationsgatan.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

VENTILATION: FTX
HISS: Ja
MILJÖCERTIFIERING: BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

PARKERINGSMÖJLIGHETER/GARAGE: Parkeringsgarage i fastigheten samt tillgång till laddstolpar. Möjlighet att parkera cykel.