Lagerlokal, Björkhemsgatan 36, Borås

Övrigt

 

Välkommen till denna suveräna byggnad uppförd och slutbesiktigad 2023, fördelad 85/15 lager respektive kontor nära centrum och i direkt anslutning till expansiva Nordskogen! Möjlighet att bygga 2 gedigna lasthus och plana ut rangeringsytorna, samt nyttja parkeringsytorna om ca 500 m² för uppställning. Lokalen går även att dela av vid behov!

 

Planlösning:

Lagret består av 2580 m² öppen yta med få pelare, perfekt för höglager. Takhöjden är från 9,2-11 meter. En del av lagret är inbyggt som säkerhetsrum för dyrbara varor eller laster, direkt i anslutning till lastporten om 4x4 meter. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm. Mindre Chaufförsrum med pentry och toalett finns i anslutning till porten.

 

Kontorsdelen är 456 väldisponerade kvadratmeter fördelat på två plan, och nås via den stora tillhörande markytan med 32 parkeringsplatser, eller via lagret. Nedre plan består av öppna ytor perfekta för mindre kontorslandskap eller sällskapsytor, samtalsrum, ett större konferensrum samt två gedigna omklädningsrum med toaletter och dusch. Övre plan huserar ett fullt utrustat kök samt öppna kontorsytor och ytterligare ett konferensrum. Kontoret är sprillans nytt och håller en genomgående hög standard! 

 

Teknik:

Lagret värms upp med fläktluftvärmare via fjärrvärmeväxlare, och har ett energieffektivt FTX-system dimensionerat för sporthall. Samtlig belysning i lokalen är energieffektiv LED. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm.

 

Område:

Lokalen ligger endast 8 minuter från centrum och 3 minuter från Nordskogen, ett område där etableringar sker för fullt (exempelvis Nelly.com). på 8 minuter är man även ute på riksväg 40, med ca 40 minuter till Göteborg eller 1h till Jönköping.