Kontor / Lager, Björkhemsgatan 38, Sjöbo, Borås
- 1 140–2 680 m²
- EOK
- 30 875 - 72 583 kr/mån
Prisvärd och Anpassningsbar Lager och Kontorslokal i Sjöbo Vi erbjuder en flexibel lager och kontorslokal i Sjöbo, Borås strategiskt belägen nära det expanderande industriområdet Nordskogen samt Sjöbo bostadsområde vilket kan göra det smidigt att ta sig till och från arbetsplatsen. Lokalen erbjuder: Total yta: Upp till 2 680 kvm, fördelat på två plan: Plan 1: 1 140 kvm Plan 2: 1 540 kvm (med lasthiss) Takhöjd: Cirka 3,2 meter Portar: Tre portar för smidig in och utlastning...
| Lokaltyp | Kontor / Lager |
| Total yta | 1 140–2 680 m² |
| Adress | Björkhemsgatan 38 |
| Område | Sjöbo |
| Kommun | Borås kommun |
| Byggår | 1965 |
| Renoveringsår | 2024 |
| Hiss | Ja |
| Tillgänglighet | Tre portar för smidig in och utlastning samt lasthiss |
| Våning | 1-2 |
| Takhöjd | 3.20 |
| Tillträde | EOK |
| Ingår i hyra | Parkering |
| Objektsnummer | 41984341 |
| Hyra |
30 875 - 72 583 kr/mån 325 kr/m²/år |
| Lokalitet | Sjöbo, Borås |
Beskrivning
Lokalen är utrustad med färdiga kontors och mötesrum, kök, pausyta, toaletter dusch och omklädningsrum. Kontorsytan renoverades 2024, vilket innebär att ni får moderna och fräscha arbetsutrymmen för era medarbetare. Lager ytan har ca 3,2 meter takhöjd. Lokalen erbjuder stor flexibilitet och kan skräddarsys för att passa just era specifika behov och verksamhetskrav. Med sin flexibilitet, moderna kontorsutrymmen och smidiga logistiklösningar är denna lokal en idealisk lösning för företag som söker ett praktiskt och anpassningsbart utrymme.
Omgivning
Sjöbo Centrum, Nordskogen
Kommunikationer
Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan
Planlösning
Fastighetsbeteckning: Rosthättingen 10
Byggår: 1965
Renoveringsår: 2024
Planlösning: Lokalen är uppdelad på två våningsplan med en total yta på 2 680 kvm, vilket ger stor flexibilitet för olika typer av verksamheter:
Plan 1: 1 140 kvm med direkt markåtkomst, idealiskt för lager, logistik eller produktionsändamål.
Plan 2: 1 540 kvm, tillgängligt via en lasthiss, vilket gör det enkelt att transportera material mellan våningsplanen.
Takhöjd: Cirka 3,2 meter på båda planen, vilket gör ytorna mångsidiga.
Portar: Tre portar för enkel in- och utlastning.
Den här planlösningen passar företag som söker både effektiva lagerutrymmen och moderna arbetsytor i en flexibel lösning.
Energiklass: D
Parkering
Ja
Service
Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona
Vägbeskrivning
Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. Den ligger i direkt anslutning till Sjöbo bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Ri
Skyltläge
Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastighetens kortsida mot Björkhemsgatan
Närliggande företag
Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB
Uppvärmning
FTX
Övrigt
Övrigt: I direkt anslutning till fastigheten finns även möjlighet att hyra ytterligare 2 580 kvm höglager samt 456 kvm kontorsyta i en nybyggd anläggning.
