Ledig lokal för butikslokal på Brännögatan 9, Östra hamnen, Malmö. 41985379.

2 055–2 307 m²
Omgående

Unik lokal med flexibel utformning – showroom, produktion, lager och kontor i ett

Lokaltyper	Butikslokal / Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal / Verkstad
Total yta	2 055–2 307 m²
Adress	Brännögatan 9
Område	Östra hamnen
Kommun	Malmö kommun

Byggår	1962
Våning	1 av 2
Tillträde	Omgående
Objektsnummer	41985379
Lokalitet	Östra hamnen, Malmö

Beskrivning

Nu finns möjlighet att hyra en unik och flexibel lokal i anrika Tobaksfabriken! Lokalen passar perfekt för företag som söker en exponeringsvänlig yta med stora anpassningsmöjligheter. Med potential att skapa en modern entré med glasfasad, kan lokalen utformas för att kombinera showroom, kontor, produktion och lager – allt under ett och samma tak.

Lokalens höjdpunkter

• Stor produktions- och lageryta om 2 055 kvm, med möjlighet att utöka genom källarplan.
• Högt i tak – 5 meter, vilket möjliggör flexibel användning och effektiv logistik.
• Mycket god strömkapacitet (200A) – anpassad för verksamheter med hög energiförbrukning.
• Effektiv varuhantering – lastkaj med 2 portar och 3 lasthus.
• Bekväma faciliteter – mötesrum, kök/pentry, pausyta, förråd och WC.
• Möjlighet att skapa en imponerande entré med stor glasfasad för optimal exponering.
• Trevlig innergård med gemensam terrass.
• Fri parkering med elbilsladdning i direkt anslutning till lokalen.
• Kan hyras till: ljus och modern kontorsdel om 252 kvm, i renoverat och fräscht skick.

Optimalt läge med utmärkta kommunikationer

Fastigheten ligger på ett strategiskt skyltläge utmed Hanögatan i Östra Hamnen, en av Malmös mest etablerade industri- och logistikområden. Med direkt anslutning till Västkustvägen, Inre Ringvägen, E6/E20 och E22 erbjuds smidiga transportmöjligheter både lokalt och nationellt. Området präglas av industri, lager och logistik och har närhet till handel och lunchrestauranger.Kollektivtrafiken är utmärkt – busshållplatsen precis utanför byggnaden ger enkel tillgång till centrala Malmö och andra stadsdelar.

Oändliga möjligheter – skräddarsy lokalen efter era behov

Denna lokal erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas helt efter er verksamhet. Oavsett om ni behöver ett representativt showroom, en effektiv produktionsyta, ett lager eller en kombination av alla tre, finns möjligheten att skapa en lösning som passar just er.

Kontakta oss för mer information eller en visning – här skapar ni framtidens verksamhetslokal!