Kontor, Tegeluddsvägen 31, Gärdet, Värtahamnen, Frihamnen, Stockholm

Beskrivning

Varmt välkommen till T.31 på grönskande och citynära Gärdet.

Här finns möjlighet till kontorsyta från 500 kvm upp till totalt över 7 000 kvm och möjlighet för stora arbetsplatser och att sitta samlade på samma våningsplan.

På det högsta kontorsplanet på plan 6 finns 2 700 kvm ledigt och på plan 5 erbjuds ca 4 100 kvm kontorsytor. Ytorna som är lediga är stomrena och anpassningsbara i storlek och utformning efter era önskemål och behov.

Husets två översta våningsplan står redo för uthyrning. Möjlighet till egna utemiljöer i form av privata balkonger och totalt tre terrasser i husets ljusgårdar. Även egen privat takterrass med 

2023 genomgick T.31s gemensamma utrymmen en stor totalrenovering där fokus låg på att skapa en bekväm vardag för er som hyresgäst. Med nytt kostnadsfritt gym i huset med intilliggande omklädningsrum med låsbara skåp, duschar, torkskåp och wc, blir träningen innan, under eller efter arbetsdagen okomplicerad.

Idag finns även premium-gymmet NPC Gym på plats med en anläggning över 1 500 kvm, omklädningsrum med bastu och mycket mer!

Representativ huvudentré med välkomnande lobby, stor gemensam takterrass med intilliggande loungeytor, pentry, wc samt konferensrum finns också att tillgå. Här njuter man av lunchen en solig sommardag, och ytan är dessutom bokningsbar om man kanske önskar hålla sommarminglet här!

Stort garageplan samt parkeringsplatser utomhus. Buss 1 stannar precis utanför som går genom hela city och på några få minuters promenad nås tunnelbanestation Gärdet med röd linje.

Varmt välkomna att kontakta Jenny Danfors på Areim för visning och vidare information I jenny.danfors@areim.se I 072 071 74 86

Omgivning

Fastigheten ligger alldeles precis invid Finlandsparken, och Gärdets underbara promenadstråk, med bland annat hela Gärdets sportfält och Ladugårdsgärdet, bjuder in till trevliga walk & talks.

Kommunikationer

TUNNELBANA
På drygt 5 minuter promenerar ni till tunnelbanestation Gärdet. Röd linje når T-centralen på bara 5 minuter.

BUSS
Precis utanför huvudentrén ligger busshållplats Sandhamnsplan. Härifrån tar busslinje 1 er till Karlaplan/Fältöversten på 6 minuter och Stureplan på ynka 13 minuter

BIL På-/Avfart Lidingövägen nås på bara 2 minuter med bil och du parkerar smidigt i husets garage med över 100 parkeringsplatser. Laddplatser för elbilar finns.

Avstånd T-centralen Bil: ca 10-15 min Tunnelbana: 5 minuter

Planlösning

Plan 6: ca 2 700 kvm ledigt
Plan 5: ca 4 050 kvm ledigt
Ytorna som är lediga är stomrena och går helt att anpassa i storlek och utformning efter era önskemål och behov, från ca 500 kvm upp till båda våningsplanen om totalt drygt 7 000 kvm.

Parkering

Ja

Service

Närhet till trevligt torg med varierat utbud av restauranger, allt från sushi, bowls, sallad, café och hamburgare. Även apotek och livsmedelsbutiker finns här.

Skyltläge

Bra skyltläge på husets gavlar. Även mot Lidingö.

Närliggande företag

TV4, Handelsbanken, American Express, Länsförsäkringar, Plikt- och Prövningsverket m.fl.