Lagerlokal, Vattenverksgatan 10, Östra Göteborg, Göteborg

Beskrivning

I det strategiskt placerade Alelyckan i Göteborg, erbjuder vi nu en unik möjlighet att etablera sig i en nybyggd och toppmodern logistikfastighet.

Denna fastighet är perfekt för företag som söker flexibilitet och effektivitet, med möjligheter att skräddarsy utrymmet från 2000 till 6000 kvadratmeter golvyta. Ytterligare anpassningsbara ytor för omklädningsrum och kontor finns tillgängliga på en entresol ovanför lastportarna, vilket maximalt utnyttjar fastighetens fotavtryck.

Fastigheten är designad med en takhöjd på nio meter fri höjd till balken, vilket ger en rymlig och praktisk arbetsmiljö. Antalet portar på markplan är flexibelt beroende på hyresgästens behov och alla portar är utrustade med väderskydd, vilket försäkrar en smidig och säker lastningsprocess. Med solceller på taket och en ambition att certifieras enligt BREEAM Excellent, står fastigheten inte bara för långsiktig hållbarhet utan också för minskade driftkostnader genom sin energieffektiva design. Golvet har en bärighet på tre ton per kvadratmeter, vilket gör det möjligt att hantera tunga laster enkelt.

Placerad vid korsningen av E20 och Riksväg 45, ger Alelyckan utmärkt tillgång till Sveriges största transportleder, vilket underlättar snabb distribution både nationellt och internationellt. Nära till Göteborgs centrum och med robusta kollektiv trafikförbindelser, inklusive flera busslinjer, är fastigheten även idealiskt positionerad för arbetskraft att enkelt pendla till och från arbetet.

Tillträde är möjligt 13-15 månader efter att avtal undertecknats, vilket ger tillräckligt med tid för att anpassa utrymmena efter de specifika behoven hos en eller flera hyresgäster. Denna logistikfastighet representerar en optimal kombination av läge, design och funktionalitet, och är den idealiska lösningen för företag som vill maximera sin logistiska effektivitet och närvaro i Göteborgsregionen.

Välkommen att kontakta oss på loqalo för mer information eller visning. 031- 350 49 00 eller hej@loqalo.se