Ledig lokal för kontor / lager på Krangatan 1, Hamnen, Malmö. 41980480.

400–879 m²
Omgående inflytt möjlig

agerytor med kontor och kylrum 400 - 879 kvm på utmärkt logistikläge! Lokalerna är belägna på Krangatan 1 vilket är precis intill Västkustvägen i Malmö. Här tar du dig ut till Malmö C eller ut på motorvägen på några minuter. Det går även utmärkt att cykla in till Malmö C på 5 minuter från lokalen....

Lokaltyper	Kontor / Lager / Livsmedelslokal / Logistiklokal
Total yta	400–879 m²
Adress	Krangatan 1
Område	Hamnen
Kommun	Malmö kommun
Byggår	1947

Renoveringsår	2023
Våning	1
Takhöjd	4.5-4.9m
Tillträde	Omgående inflytt möjlig
Objektsnummer	41980480
Lokalitet	Hamnen, Malmö

Beskrivning

Lagerytor med kontor och kylrum 400 - 879 kvm på utmärkt logistikläge!

Lokalerna är belägna på Krangatan 1 vilket är precis intill Västkustvägen i Malmö. Här tar du dig ut till Malmö C eller ut på motorvägen på några minuter. Det går även utmärkt att cykla in till Malmö C på 5 minuter från lokalen.

Idag är de uppdelade i 2 st lokaler. Den ena lokalen är på 479 kvm och den andra på 400 kvm.

Lokalen på 479 kvm
Fördelningen av lokalen är enligt nedan:
Kontor 108 kvm
Lager: 371 kvm ink. kylrum på 60 kvm

Kontoret är fördelat på 2 plan och har stora panorama-fönster ut mot järnvägen och ut till lagret på plan 2. Varje fönster har inbyggd solfilm vilket i kombination med kylan i ventilationen gör det till en behaglig kontorsmiljö. Kontoret är också utrustat med klimatstyrning. På plan 1 finns det ett pentry, 1 st handikapp-wc med dusch, 1 st wc, och ett konferensrum. Lagerdelen har en takhöjd på 4.5 m med 2 st stora markportar med en höjd på 4.5m och en bredd på 5m. Centralt i lagerdelen finns det även en takkupol som är 2x2 meter vilket i kombination med de stora fönsterna på plan 2 gör att lokalen får mycket dagsljus. Kylrummet på 60 kvm har en kylkapacitet på ca 3 grader. Det finns även en motordriven port till kylrummet vilket ger en smidig användning. Totalt 8 st fasta parkeringsplatser varav 2 st är utrustade med elbilsladdare.

Lokalen på 400 kvm
Fördelat på 49 kvm kontor och 351 kvm lager. 1 st stor markport med 4.5m i höjd och 5m i bredd.

Kontorsdelen är utrustat med pentry, handikapps-wc med dusch och 2 st kontorsrum. I denna del finns där en 2x2 meter takkupol för dagsljus.
Lagerdelen är fördelad i 2 delar där den ena delen har en större takhöjd på ca 4.5-5m med asfalterat golv, vilket gör det möjligt att exempelvis backa in med lastbil för leveranser. Den andra delen har en lite lägre takhöjd på 3.8m till lägsta punkt.

Både lokalerna är utrustade med LED-belysning och har FTX-aggregat i kombination med värmepumpar för uppvärmning och ventilation. Eluttag finns var 5:e meter i lokalerna. Det finns även 16A 3-fas i båda lokalerna.

OBS: Bilderna är från lokalen på 479 kvm med kylrum