Kontor, Ludvigsbergsgatan 29, Södermalm, Stockholm

Övrigt

Nu finns möjligheten att förvärva en unik kontorslokal på attraktiva Ludvigsbergsgatan 29, belägen i hjärtat av Södermalm. Lokalen ligger i markplan med egen entré och är välplanerad med fem rum och en charmig atmosfär. Det finns dessutom ett äldre bygglov för en altan, vilket kan ge ytterligare möjligheter att skapa en inspirerande arbetsmiljö.

Lokalen ligger i Brf Skinnarviksberget nr 2 som 2001 köpte tomträtten och byggnaden av Svenska Bostäder. Fastigheten byggdes 1963 och består av 7 plan med en total lägenhetsyta om 7 042 kvm. Under 2024 genomfördes takrenovering och installation av solpaneler, kalibrering av värmesystemet. Bostadsrättsföreningen är obelånad och har goda tillgångar i Kassa/Bank. Från april 2025 höjs avgiften med 10%.

Kontorslokalen – Anpassningsbar och flexibel

Lokalen är välplanerad med fem rum, vilket gör den idealisk för kontor, showroom eller annan verksamhet. För den som önskar en mer öppen planlösning, finns goda möjligheter att anpassa ytorna efter behov. Den egna entrén ger en exklusiv känsla och flexibilitet i användningen. Den planerade altanen (med äldre bygglov) kan bli en unik tillgång för arbetsmiljön – en plats för möten, fikapauser eller avkoppling med utsikt över staden.

Läget – En av Södermalms mest eftertraktade adresser

Ludvigsbergsgatan är en lugn och charmig gata med kullerstensbelagda trottoarer och klassisk Södermalmskaraktär. Här får du ett perfekt läge – avskilt men samtidigt med närhet till puls och stadsliv. Området erbjuder en fantastisk utsikt mot Kungsholmen och Stockholms Stadshus, där Mälarens vatten glimrar i bakgrunden.

Skinnarviksberget – Stockholms bästa utsiktsplats

Ett stenkast från lokalen ligger Skinnarviksberget, en av Stockholms mest populära utsiktsplatser. Som stadens högsta naturliga punkt bjuder berget på en spektakulär panoramavy över Riddarfjärden, Kungsholmen och stadens silhuett. Här samlas stockholmare och besökare året om för att njuta av solnedgångar, picknickar och den unika känslan av att ha hela Stockholm vid sina fötter.

Den natursköna miljön och närheten till grönska gör Skinnarviksberget till en perfekt plats för avkoppling, promenader eller kreativa pauser under arbetsdagen.

Mariatorget och närområdet – En levande stadsdel

På kort gångavstånd ligger Mariatorget, ett av Södermalms mest livliga och populära områden. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och butiker. Oavsett om du söker en snabb lunch, ett kreativt möte över en kopp kaffe eller en trevlig middag efter arbetsdagen finns många alternativ:


Mellqvist Kaffebar – Perfekt för en god kaffe på morgonen
Rival – En klassisk mötesplats med restaurang och bar
Nytorget 6 – För dig som vill njuta av modern skandinavisk mat
Bageri Petrus – För färskt bröd och bakverk


Dessutom finns utmärkta kommunikationer med T-bana Mariatorget, bussar och pendeltåg vid Stockholm Södra, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lokalen.

Med sitt fantastiska läge, sin charmiga atmosfär och sina utvecklingsmöjligheter är detta en kontorslokal som måste upplevas på plats.

Pris: 6 995 000 kr

Månadsavgift: 4 239 kr/mån, ingår i avgiften; Värme, vatten, hushållsavfall

Driftskostnad: 490 kr/mån för el och fiber

 

Vid frågor/boka tid för visning, kontakta:

- Joanna Eriksson, 08-558 09 443

Fastighetskonsult, joanna@locusadvice.se

-Stefan Sandin, 0704-675724

Reg Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, stefan@locusadvice.se