Kontor, Storgatan 5, Centrum, Ljungby

Beskrivning

Lokal uthyres/säljes
Nu blir det tillfälle att hyra en stor lokal i centrala Ljungbys centrum. Lokalen är lämplig till butiksverksamhet eller kontor.
Fastigheten är belägen mellan Storgatan 5 och Södra torggatan 6 med ingång från båda adresserna samt stor egen parkering med ca 16 st platser vid entrén på Södra torggatan. Den totala lokalytan uppgår till ca 1000m2 fördelat på följande:
Butiksyta på markplan med ca 575m2 inkl, kontor, personalutrymmen, wc, verkstad mm. I lokalen finns modern ventilationsanläggning med värmeåtervinning och 3st luftkonditioneringsaggregat som ger både svalka och värme. Fasaden mot Storgatan med glasentrén har stora skyltfönster med goda exponeringsmöjligheter och mot Södra torggatan finns där också stora skyltfönster och entré.
Källaren är på ca 350m2 med hiss, två trappuppgångar till butiksplan, wc dusch och tvättmaskin.
Gårdsplanen mot Södra torggatan är på ca 580m2 och har stor lastzon med 16 egna kundparkeringar samt anslutning till garage/lager på ca 85 m2.
Nuvarande planlösning ger en genuin ”affärskänsla” med en blandning av äldre butik samtidigt som det finns stora öppna ytor och volym. Det finns även möjlighet att omdisponera butikslokalen till två halvor och anpassa till olika verksamheter allt efter överenskommelse. Bifogade ritningar ska ses som ungefärliga med vissa justeringar gjorda under åren och måtten uppskattas med yttermåtten 20m x 30m på fastigheten
Lokalen blir tillgänglig för ny hyresgäst 2018-04-01 alternativt kan fastigheten bli till salu om intresse finns.
Vänligen kontakta.
Jarl Janerdal 0702726781
Bosse Janerdal 0705872715 bosse.janerdal@bokain.net

Parkering

Ja

Uppvärmning

Fjärrvärme