Butikslokal, Södra Långebergsgatan 16, Sisjön, Askim

Beskrivning

Närmaste AA-läge i Sisjön! Hörnfastighet belägen 1 minut in från Söderleden. Hörnhuset inom fastigheten är under omprojektering till moderna Butik-Kontor-Showroom, vård eller undervisningslokaler m.m. Mindre plocklager/arkiv eller serviceverksamhet med takhöjd 2,5 - 6 meter finns att tillgå i mellanbyggnaden.

Omgivning

Omedelbara grannar i väster är Bauhaus (20 meter) och Biltema i NV (50 meter). 100 meter mot norr på gatan har Max Hamburgerrestaurang öppnat restaurang med drive-in, granne med Mjuk biltvätt och uthyrningsföretaget Renta. Inom fastigheten finns den populära och prisvärda LunchTime (lunch & take away). Gångavstånd till övriga restauranger/caféer i området. 500 meter till golfbanan City Park i öster.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med busshållplatser i omedelbar närhet.

Planlösning

Fastigheten är bebyggd med 3 sammansatta huskroppar. Byggnad 1 mot huvudgatan är i 2 plan med 2 fribärande konstruktioner (BRA 836 m2). Nuvarande planlösning i byggnad 1 är ljusa rumsenheter med mycket glas/fönster. Rummen/lokalerna avdelade f.n. i storlek 10 - 60 m2.
Såväl BV som PLAN 1 kan öppnas upp på valfritt sätt och skräddarsys vid en total hyresgästanpassning/uppdelning. BV yta kan, genom ny fasad, även utökas med cirka 50 m2.
Byggnad 2 (mellanbyggnaden ) inrymmer i BV lager/servicelokaler 364 m2, med portar, takhöjd 2,5-6 m. Lagerentresol om 40 m2. Personalutrymmen och mindre kontor finns i PLAN 1 om 121 m2.
Ovanpå byggnad 2 projekteras en glasad nybyggnad med takterrass (penthouse) om cirka 220 m2.
Byggnad 3 är mot öster. Inom denna byggnad kan vid behov friställas ytterligare ytor.

Parkering

Ja

Service

Golfbanan World of Golf City Park är belägen på samma gata 500 meter åt öster. Flera gymanläggningar på gångavstånd, bl.a. Sats, Nordic Wellness m.fl. Naprapater och LunchTime, med glass & salladsbar, dvs. lunchservice finns inom fastigheten. Gångavstånd till läkarmottagning, tandläkare, apotek, advokater, banker, postservice, relaxverksamhet, frisörer m.fl.

Vägbeskrivning

Lätt o snabbt att hitta! Se karta.

Skyltläge

Utmärkt skyltläge.

Närliggande företag

Centrala Sisjön med flera stormarknader, allehanda butiker, apotek, banker, systembolag, restauranger, fisk o skaldjursbutiker m.m. på gångavstånd. Därtill finns köpcentret 421 lättillgängligt i närområdet.

Uppvärmning

Fjärrvärme (delvis AC)

Övrigt

Affärsläge utanför biltullarna med bra/snabb fungerande trafik istället för innanför tullarna där oftast bilkaos råder, med dyra/obefintliga P-platser. Indragen fiber.
Sammanfattningsvis, etablera verksamheten i det starkt expanderande Sisjön. Bra val för både Dig och Dina kunder och klienter!