Verkstad, Malmgatan 25, Ingelsta, Norrköping

Beskrivning

Total ledig lokalyta i fastigheten om ca 10 000kvm:

- En stor öppen lageryta perfekt lämpad för t.ex. lager, produktion, logistik, verkstad, 3PL osv

- Ytan kan styckas av och delas upp på lokaler från ca 1 000kvm och uppåt.

- Bra takhöjder om ca 7,5m upp till tak och ca 6m upp till balk.

- Inlastning via lastkaj och markport finns idag. Dessa ska renoveras och fler möjligheter ska tillskapas.

- Betonggolv på lagerytan ska renoveras och kännas som nytt. 

- Väggar och undertak på lagret ska målas om.

- Nya och fler fönster ska installeras.

- Vi anpassar och bygger helt nya personalutrymmen åt er dvs vi bygger nya kontor, konferensrum, pentry/matsal, wc, omklädningsrum osv. Förslagsvis läggs dessa utrymmen på en entresol ovanför ert lager med en möjligt utsikt/överblick över verksamheten samt med ett fint ljusinsläpp.

- Möjligt med ett omgående tillträde eller när det passar er tidsmässigt.

- Det finns också goda möjligheter att var med oss på en nyproduktion på området där totalt ca 3-4000kvm i ny lokalyta ska byggas.

- Hela fastigheten ska uppgraderas och miljöcertifieras enligt BREEAM In-Use Very Good.

- Upp till totalt ca 20 000AMP finns idag på fastigheten (eget ställverk).

Jag ses gärna på en visning och berättar mer ingående om våra planer för fastigeten/området!

Kommunikationer

Busshållsplats vid fastigheten. Gångavstånd.

Planlösning

Totalt finns ca 10 000kvm tillgängligt plus entresolplan för personal/kontor .

Parkering

Gott om parkeringsplatser på fastigheten.

Service

Komplett utbud av service, mataffärer, restauranger mm finns i Ingelsta.

Vägbeskrivning

Ca 3km till E4:an och ca 2km till Norrköping Centralstation.

Skyltläge

Goda skyltmöjligheter mot Malmgatan.

Närliggande företag

Närmsta grannar på den här delen av Ingelsta är företag inom industri, kontor, lager, 3PL, proffshandel mm. I Ingelsta har ni också Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Uppvärmning

Fjärrvärme (Bergsvärme ska installeras)