Butikslokal, Upplagegatan 10, Östra Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Flexibel lager- och kontorslokal med takterrass i Östra Fyrislund!

Här finner du moderna lokaler i toppklass med flexibla och anpassningsbara lösningar. Lokalerna har ett perfekt läge i Östra Fyrislund med direkt access till E4:ans påfart som ger god logistik- och bra kommunikationsmöjligheter. Den totala ytan om 918 kvm är fördelad på tre plan om 335 kvm på plan 1, 397 kvm på plan 2 och 186 krm på plan 3.

På bottenplanet ca 335 kvm finns flexibla lagerytor med en spolränna och markport. I anslutning till finns även 2 omklädningsrum med duschar. Lokalens bakkant kommer att nås via en gemensam korridor och här erbjuds moderna och ljusa kontorsytor eller konferensytor med pentry. Från denna lokaldel nås plan 2 via en intern trappuppgång alternativt ett externt trapphus eller hiss från den gemensamma korridoren som delas med angränsande hyresgäst. Plan 2 om ca 397 kvm och plan 3 om 186 kvm erbjuder mycket fräscha kontorsytor med stora fönster och flera glaspartier som skiljeväggar. Detta gör att kontoret känns mycket ljust och rymligt. Det finns även mycket bra personalytor med kök, sociala ytor och flera toaletter. Accessen mellan planen finns antingen via trapphuset eller en interntrappa. Från köket på plan 3 når du den generösa takterrassen, som delas med två andra hyresgäster. Här kan man ta en kaffé-paus, lunchrast eller varför inte en AW tillsammans med kollegorna.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare. Dessutom planeras installation av laddstolpar för elbilar, vilket skapar extra bekvämlighet och hållbara lösningar för framtidens arbetsplats.

I Östra Fyrislund har många etablerade företag funnit sig till rätta med en mix av handel, logistik och kontorsverksamheter vilket gör att hela området är mycket attraktivt för många olika företag.
Kort och gott en affärs- och företagsvänlig atmosfär som uppmuntrar till tillväxt och innovation.

Dessa ytor bör upplevas på plats ,kontakta oss för mer information och visning!

Omgivning

Östra Fyrislund har blivit ett av Uppsalas mest attraktiva områden för företag och entreprenörer. Här finns många kontors-, industri och handelsfastigheter. I och med det perfekta läget i anslutning till E4:an öppnas det upp för ännu mer tillväxt.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter både för den bilburne och kollektivtrafikresenärer. E4:ans påfart ligger precis vid området och ger en smidig access till både Stockholm, Arlanda och andra delar av landet. Kollektivtrafiken har täta avgångar med flera busslinjer som trafikerar området går in till Uppsala resecentrum och de yttre områdena också.

Planlösning

Plan 1
Markplanets ytor om ca 335 m² erbjuder flexibla lagerytor med en spolränna och markport. I anslutning till ytan finns även omklädningsrum och duschar för både herrar och damer. I lokalens bakkant, som kommer att nås via gemensam korridor erbjuds moderna och ljusa kontorsytor eller konferensytor och ett pentry, lämpligt att kunna ha en kaffemaskin i närheten.
Från denna lokaldel nås plan 2 via en intern trappuppgång alternativt ett externt trapphus eller hiss från den gemensamma korridoren som delas med angränsande hyresgäst.
Plan 2
På plan 2, som omfattar ca 397 m², nås lokalerna intern trapp eller via ett trapphus med hiss, där du möts av moderna kontorsutrymmen.
Här finns glasväggar som skapar ljusa och öppna miljöer, flera samtalsrum, konferensrum, kök och toaletter, vilket ger en optimerad arbetsmiljö för både större och mindre företag.
Här fortsätter den interna trappan upp till plan 3.
Plan 3
Detta plan om ca 186 m² kommer att vara er guldklimp! Här möts man av ett stort kök med god plats för alla anställda att ta sin lunchpaus. I anslutning till denna del finns även toaletter och ett konferensrum.
Från köket når du den generösa takterrassen, som delas med två andra kontorslokaler.
Här kan ni njuta av en kopp kaffe i morgonsolen, ta lunchmöten utomhus eller avsluta arbetsdagen med en avslappnad afterwork under bar himmel.

Närliggande företag

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom restauranger, butiker, gym och andra bekvämligheter. På kort avstånd finns även Boländerna med ett gediget utbud av service och Gränbystaden ligger ca 5-10 minuter bort som också erbjuder diverse handel.