Kontor, Eskilsgatan 20, Söder, Eskilstuna

Beskrivning

Välkommen till Eskilsgatan 20 i Eskilstuna, där vi erbjuder en ljus och flexibel hyreslokal om totalt 240 kvm på plan 3. Lokalen har ett skyltläge mot Eskilsgatan och passar utmärkt för företag som söker en inspirerande arbetsmiljö med god tillgänglighet. Här möts du av en modern planlösning med kontorsrum, konferensrum, öppna ytor, pentry, tillgänglighetsanpassad WC och en trevlig kaffestation. Lokalen har i dagsläget ljusa väggar, textilmatta och energieffektiv ledbelysning, vilket skapar en trivsam miljö för både medarbetare och besökare. För den som önskar finns möjlighet till viss verksamhetsanpassning som exempelvis målning eller att öppna upp lokalen till ett kontorslandskap. Lokalen har tidigare använts för utbildningsverksamhet, men lämpar sig även väl för callcenter, showroom eller andra kontorsverksamheter. Fastigheten erbjuder handikappanpassad entré och ett trapphus med hiss som delas med andra etablerade företag. Här hyr vi bland annat ut lokaler till Nova Training Center, Let's Move Eskilstuna Dansstudio och Maison Forte Entreprenad, vilket skapar en levande företagsmiljö. För hållbara energilösningar har fastigheten fjärrvärme, ventilation med styrsystem, energibesparande fönster och energieffektiv belysning, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat som främjar en trivsam och produktiv arbetsmiljö. Med utsikt i tre väderstreck, bra exponering och flexibla möjligheter är detta en idealisk plats för företag som söker en lokal med hög standard och direkt närhet till Eskilstunas serviceutbud.

Smedjan 1, som av många Eskilstunabor är känd som ”Söderhuset”, är en karaktärsfull hyresfastighet i stadsdelen Söder. Byggnaden har en tydlig industriell prägel från sin äldre arkitektur, samtidigt som lokalerna i hög grad har moderniserats och anpassats efter de olika hyresgästernas behov. Med genomförda energiförbättringar, såsom uppgraderad isolering, effektiva fönsterlösningar och ett styrt ventilationssystem, erbjuder fastigheten idag en trivsam och välfungerande arbetsmiljö med fokus på komfort och hållbarhet.

Omgivning

Söder är en av Eskilstunas mest attraktiva stadsdelar, med direkt närhet till centrum och ett läge som passar företag som söker en välbelägen och tillgänglig plats att etablera sig på. Området omfattar delar som Tunafors, Gredbytorp och Odlaren, och här finns flera av stadens mest betydelsefulla platser, däribland Mälarsjukhuset. Här samsas vackra gamla byggnader med nyproduktion, vilket skapar en levande och varierad stadsbild. Stadsdelen erbjuder en harmonisk blandning av både bostäder, kommersiella lokaler och offentliga verksamheter som skolor och sjukhus samt kontorsbyggnader, restauranger, bensinstationer, dans- och träningsstudior. Söder har en mångsidig struktur av verksamheter, vilket ger goda möjligheter till samverkan och affärsnätverk.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Söder är mycket goda. Det är endast tio minuters promenad till Eskilstuna centralstation och tre minuters bilresa till E20, vilket ger både medarbetare, kunder och leverantörer enkel tillgång till området. Flera busslinjer passerar stadsdelen, bland annat linjerna 3, 30, 31 och 60, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden. Dessutom finns fina gång- och cykelvägar till grönområden och parker, vilket bidrar till en trivsam och hälsofrämjande arbetsmiljö, något som moderna företag ofta värdesätter.

Parkering

Parkeringsmöjligheterna är goda med både delad och egen parkering, laddstation för elbil, cykelställ samt kundparkering med p-skiva.

Skyltläge

Bra skyltläge