Kontor, Eskilsgatan 20, Söder, Eskilstuna

Beskrivning

Letar du efter en flexibel och ljus hyreslokal i Eskilstuna? Nu finns möjlighet att hyra en välbelägen kontorslokal i stadsdelen Söder. Lokalen omfattar totalt 140 kvm och ligger på plan 2 i en kontorsbyggnad med god exponering mot Eskilsgatan. Här får du en lokal med utsikt åt tre väderstreck och fina ljusa ytor, perfekt för exempelvis kontor, säljverksamhet, mäklarfirma eller showroom. Planlösningen rymmer idag kontor, mötesrum och ett pentry, men ytorna är i behov av en enklare renovering vilket ger dig som hyresgäst möjlighet att anpassa ytan efter din verksamhets behov och skapa en miljö som speglar företagets identitet. Fastigheten är utrustad med hiss, handikappanpassad entré och tillträde sker genom ett gemensamt trapphus som delas med andra hyresgäster. I fastigheten finns redan flera etablerade företag såsom Nova Training Center, Uniguide, Let's Move Eskilstuna Dansstudio, Skolplus, Nytida Ungstöd i Mälardalen AB och Maison Forte Entreprenad. Trots att det är en äldre byggnad med industricharm är den moderniserad för att vara energieffektiv, med fjärrvärme, energibesparande fönster, tilläggsisolerat tak och smart ventilation som ger ett bra inomhusklimat. Som hyresvärd erbjuder vi dig en lokal med stor potential i ett område där företag trivs och utvecklas. Välkommen att ta del av denna möjlighet i Eskilstuna med närhet till stadens utbud. Kontakta oss för mer information och visning.

Smedjan 1, som av många Eskilstunabor är känd som ”Söderhuset”, är en karaktärsfull hyresfastighet i stadsdelen Söder. Byggnaden har en tydlig industriell prägel från sin äldre arkitektur, samtidigt som lokalerna i hög grad har moderniserats och anpassats efter de olika hyresgästernas behov. Med genomförda energiförbättringar, såsom uppgraderad isolering, effektiva fönsterlösningar och ett styrt ventilationssystem, erbjuder fastigheten idag en trivsam och välfungerande arbetsmiljö med fokus på komfort och hållbarhet.

Omgivning

Söder är en av Eskilstunas mest attraktiva stadsdelar, med direkt närhet till centrum och ett läge som passar företag som söker en välbelägen och tillgänglig plats att etablera sig på. Området omfattar delar som Tunafors, Gredbytorp och Odlaren, och här finns flera av stadens mest betydelsefulla platser, däribland Mälarsjukhuset. Här samsas vackra gamla byggnader med nyproduktion, vilket skapar en levande och varierad stadsbild. Stadsdelen erbjuder en harmonisk blandning av både bostäder, kommersiella lokaler och offentliga verksamheter som skolor och sjukhus samt kontorsbyggnader, restauranger, bensinstationer, dans- och träningsstudior. Söder har en mångsidig struktur av verksamheter, vilket ger goda möjligheter till samverkan och affärsnätverk.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Söder är mycket goda. Det är endast tio minuters promenad till Eskilstuna centralstation och tre minuters bilresa till E20, vilket ger både medarbetare, kunder och leverantörer enkel tillgång till området. Flera busslinjer passerar stadsdelen, bland annat linjerna 3, 30, 31 och 60, vilket gör det smidigt att ta sig runt i staden. Dessutom finns fina gång- och cykelvägar till grönområden och parker, vilket bidrar till en trivsam och hälsofrämjande arbetsmiljö, något som moderna företag ofta värdesätter.

Parkering

Här finns goda möjligheter till både delad och egen parkering, laddstation för elbil och cykelställ.

Skyltläge

Bra skyltläge