Butikslokal, Upplagegatan 10, Östra Fyrislund, Uppsala

Beskrivning

Moderna lager- och kontorsytor med takterrass med direkt access till E4:an i Östra Fyrislund!

Här erbjuds moderna och mycket anpassningsbara lokaler i attraktiva Östra Fyrislund. Ytorna har en total ytan om 1 748 m² fördelad på hela tre plan med en takterrass högst upp. Dessutom har lokalen ett toppläge med smidig access till E4:a, vilket möjliggör goda logistik- och kommunikationsmöjligheter.

Lokalerna bjuder in till en rad olika verksamheter med ytor om 670 kvm i markplan som kan brukas för både butik och lager. plan 2 om 746 kvm erbjuder kontorsytor med toppmoderna lösningar, rikligt ljusinsläpp med de stora fönstren samt glaspartier som avgränsar kontorsrummen och konferensrummen. Mycket smakfulla färgval och personalytor utöver det vanliga som bjuder in til after work och trevliga lunch- och fika pauser.. På plan 3 erbjuds ytterligare toppmoderna kontorsytor som även de har stora fönster och glaspartier som avgränsning mellan rummen och korridorer. Det skapar en känsla ar rymd och luftighet. På plan 3 finns även utgång till den fantastiska takterrass som kan nyttjas av all personal i huset.

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både anställda och besökare. Dessutom planeras installation av laddstolpar för elbilar, vilket skapar extra bekvämlighet och hållbara lösningar för framtidens arbetsplats.

I Östra Fyrislund har många etablerade företag funnit sig till rätta med en mix av handel, logistik och kontorsverksamheter vilket gör att hela området är mycket attraktivt för många olika företag.
Kort och gott en affärs- och företagsvänlig atmosfär som uppmuntrar till tillväxt och innovation.

Dessa ytor bör upplevas på plats, kontakta oss för mer information och visning!

Omgivning

Östra Fyrislund har blivit ett av Uppsalas mest attraktiva områden för företag och entreprenörer. Här finns många kontors-, industri och handelsfastigheter. I och med det perfekta läget i anslutning till E4:an öppnas det upp för ännu mer tillväxt.

Kommunikationer

Fastigheten har goda kommunikationsmöjligheter både för den bilburne och kollektivtrafikresenärer. E4:ans påfart ligger precis vid området och ger en smidig access till både Stockholm, Arlanda och andra delar av landet. Kollektivtrafiken har täta avgångar med flera busslinjer som trafikerar området går in till Uppsala resecentrum och de yttre områdena också.

Planlösning

Plan 1
Denna yta om ca 670 kvm är lämpligt för både lager- och butiksyta. Lokalen har en spolränna och markport i lagerdelen, vilket underlättar hantering av varor och logistik. Det går att installera en butiksentré på ena gaveln som ger möjlighet att nyttja markplanet för två olika verksamheter alternativt ha en verksamhet med tex kundmottagning.
Lokalen kan anpassas helt efter hyresgästens behov. Det finns idag tre toaletter, men det finns möjlighet att skapa omklädningsrum eller ett pentry om så önskas.
Från denna lokaldel nås plan 2 via trapphus eller hiss.

Plan 2
Plan 2 erbjuder 746 kvm ljusa och stilrena kontorsytor med en modern och öppen känsla med stora glaspartier som ger ett rikligt ljus i hela lokalen och skapar en öppen känsla trots avgränsande ytor. Det är även stora fönster längs fasaden som ger ytterligare ljus och luftig känsla. Toppmodernt och en mycket trivsam miljö. Här finns också öppna kontorsytor, konferensrum, flera samtalsrum och även flera toaletter. Det största konferensrummet har en avgränsning helt i glas med fönster ut mot den trafikerade vägen. Köket på detta plan är imponerande och mycket välutrustat för en stor personalstyrka att samlas kring. Här finns en köksö, två diskmaskiner, två diskhoar med blandare, fyra mikrovågsugnar och gott om förvaring, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för både luncher och fikapauser. Lokalen har genomgående moderna ytskikt, där textilmattor och synliga installationer i taket förstärker den generösa takhöjden och ger en industriell men stilren karaktär.

Plan 3
Denna lokaldel på plan 3 nås smidigt via trapphus eller hiss, vilket leder direkt in i en modern och ljus kontorsmiljö om totalt 332 kvm .
Även här har lokalen rum i lika storlek med glaspartier som delar av och skapar en ljus rymt och härlig känsla. Lokalen är utrustad med två toaletter, varav den ena är RWC-anpassad.
Den stora fördelen med denna yta är tillgången till en gemensam takterrass, som delas med övriga hyresgäster i byggnaden. Här kan du avnjuta en kopp kaffe, äta lunch i solen eller avsluta arbetsdagen med en avslappnad afterwork under bar himmel.

Närliggande företag

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom restauranger, butiker, gym och andra bekvämligheter. På kort avstånd finns även Boländerna med ett gediget utbud av service och Gränbystaden ligger ca 5-10 minuter bort som också erbjuder diverse handel.