Kontor, Bergslenagatan 41, Knalleland, Borås

Beskrivning

Flexibel lokal för till exempel kontor, skola eller vård i Knalleland.

Unik möjlighet i Borås populära handelsområde, Knalleland. Perfekt för kontor, skola eller friskvård, med anpassningsbara ytor, separat ingång och möjlighet till lastkaj. Ta chansen att etablera er verksamhet i en flexibel lokal med närhet till bland annat event, restauranger, handel och goda kommunikationer.

Flexibel lokal gör den idealisk för en mängd olika verksamheter. Med möjlighet att utforma ytorna på ett eller flera plan, kan vi tillsammans skapa en miljö som uppfyller alla era behov.

Knalleland är inte bara Borås mest besökta handelsområde med 7 miljoner besökare varje år, det är också en plats där människor möts. Detta ger er verksamhet en utmärkt exponering och tillgång till ett fullserviceområde.

Området erbjuder allt ni kan behöva: restauranger, gym, apotek, och dagligvaruhandel finns i närområdet, vilket gör det enkelt för era anställda, elever eller kunder att trivas och få vardagen att fungera smidigt. De goda parkeringsmöjligheterna och närheten till Borås centrum, endast 5 minuter med cykel, samt direkt anslutning till kollektivtrafik, gör läget svårslaget.

Cernera har lång erfarenhet av att skräddarsy och anpassa lokaler för att matcha våra kunders specifika behov. Vi arbetar nära er för att säkerställa att lokalen blir perfekt för er verksamhet, vare sig ni behöver kontorsutrymmen, klassrum, träningsrum eller en kombination av olika ytor. Med vår expertis och er vision skapar vi tillsammans en plats där er verksamhet kan blomstra

Omgivning

Närhet till ån Viskan och promenadstråk. Rekreationsområdet Rya Åsar ligger på promenadavstånd.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i anslutning till väg 42 som norrut leder mot Vårgårda och söderut mot Varberg. Från vägen når du även riksväg 40 som tar dig till Göteborg eller Jönköping. på och kring fastigheten finns även goda parkeringsmöjligheter samt även möjlighet till elbilsladdning. Busshållsplats Borås Knalleland trafikeras tätt av linje 1 samt av linjerna 31 och 150. Dessutom har området en egen tågstation som trafikeras av Västtågen mot Borås Centrum/Varberg och Vänersborg.

Planlösning

Cernera har lång erfarenhet av att skräddarsy och anpassa lokaler för att matcha våra kunders specifika behov. Med vår expertis och er vision skapar vi tillsammans en plats där er verksamhet kan blomstra.

Parkering

Ja

Service

ICA, Systembolag, Apotek, caféer och restauranger samt handelsområdet Knalleland.

Vägbeskrivning

Följ skyltar Knalleland

Skyltläge

Möjlighet till skyltning mot välbesökt handelsområde och mot genomfartsled.

Närliggande företag

Knalleland, Nordic Wellness, STC, restauranger, Borås Arena, Borås Simarena, Borås Djurpark.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Handelsområdet har över sju miljoner besökare varje år och omfattar totalt omkring 100 butiker. Kommunikationerna gör att fastigheterna passar många olika verksamheter, bland annat handel, utbildning, vårdinrättning, boende eller kontor. Beläget i norra delen av centrala Borås nås stora delar av staden inom några minuter med bil och nära anslutningar till Göteborg, Jönköping och Varberg finns.