Butik, Bergsnäsgatan 6, Avesta

Beskrivning

Lättförvaltad fastighet med bra avkastning om 8,2% och välkänd hyresgäst med avtal fram till 2029-12-31. På fastigheten finns en bensinstation som drivs av Preem. Läget är mycket bra för en bensinstation vid rondellen vid Dalavägen, Avesta/Krylbo-vägen och riksväg 68 mot Fagersta. Det är ca 1,5 km till riksväg 70 och Dalahästen. Fastighetsöverlåtelse.

Övrigt

Byggnaden disponeras enligt följande. Som kund kommer du direkt in i butiksdelen där allt är fräscht och ordning. Till vänster finns sittplatser för servering av mat och fika, rakt fram en kaffeserveringsstation och till höger finner du butikshyllor, kyldiskar och servicedisken/kassan där personalen hjälper kunderna. Väldigt fräsch och modern kundtoalett med högtalare i taket som även är handikappsanpassad. 
Bakom utrymmena som kunderna har tillgång till finns ett lagerrum för varor samt kyl och frysrum för livsmedelsvaror. I lagerdelen finns ett särskilt rum avsett för förvaring av brandfarliga varor. Personalen har ett eget omklädningsrum med wc och dusch samt ett pausrum där man kan tex äta sin lunch. Avslutningsvis finns ett kontorsrum med ljus väggar och med plats för 1-2 arbetsplatser. Via en dörr på byggnadens baksida når man ett teknikrum där teknik för biltvätten m.m finns.  

 

Fastighetens obebyggda ytor utgörs främst av asfalterade ytor som används som parkeringsplatser eller kommunikationsytor. En smalare gräsremsa finns. 

Fastigheten ligger väldigt strategiskt till. När man svängt av Avesta/Dalahästen-avfarten från riksväg 70 och kör in till Avesta är så är detta beläget som närmaste drivmedelststaion vid första rondellen när man anländer Avesta. Området omkring fastigheten utgörs av aktivt näringsliv av främst bilrelaterad verksamhet såsom bilförsäljning, Volvo, Mekonomen, etc samt ett större industriområde för stål- och metallindustri strax bakom.  

Fastigheten ligger i Avesta precis vid infarten, och du är snabbt ute på riksväg 70 (Mora-Enköping) samt riksväg 68 (Örebro-Gävle). Lokalt bussnät trafikerar i närheten av fastigheten.