Butikslokal, Drottninggatan 35, Centrum, Drottingtorget, Trollhättan

Beskrivning

Attraktiv markplanslokal på Drottninggatan 35, Trollhättan – Perfekt för din butik eller kontor

Nu har du möjlighet att hyra en rymlig och flexibel markplanslokal på Drottninggatan 35, centralt belägen i Trollhättan. Med sina stora skyltfönster som vetter mot en av stadens mest trafikerade gator, erbjuder denna lokal utmärkta möjligheter för både butik, showroom eller kontorsverksamhet.

Lokalen har ett öppet och ljust läge som gör den enkel att anpassa efter just din verksamhet. Här får du inte bara maximal exponering för förbipasserande, utan också närheten till Oden Gallerian och andra affärsverksamheter i området, vilket skapar en naturlig ström av potentiella kunder.

Egenskaper och fördelar:

• Markplan med stora skyltfönster: Perfekt för att visa upp din verksamhet för förbipasserande fotgängare och biltrafik.
• Centralt läge: Belägen på Drottninggatan, en av Trollhättans mest livliga gator med närhet till Oden Gallerian och flera restauranger och butiker.
• Flexibel planlösning: Lokalen kan enkelt anpassas för olika typer av verksamheter, vilket gör den idealisk för både butiker och kontor.
• Lättillgängligt: Goda parkeringsmöjligheter i området, inklusive garageplatser i Oden Gallerian, samt enkel tillgång till kollektivtrafik.

Med sin centrala position och flexibla planlösning erbjuder denna lokal stora möjligheter att skapa en verksamhetsyta som passar dina specifika behov. Vi är öppna för att diskutera olika typer av verksamheter och är redo att hjälpa dig göra den till den perfekta platsen för din verksamhet.

Hör av dig för mer information och boka en visning idag!

Omgivning

Trots sitt centrala läge har lokalen närhet till grönområden och natursköna miljöer. Bara en kort promenad bort ligger Trollhättefallen, en av stadens främsta sevärdheter, med vackra promenadstråk och utsiktsplatser. Området kring Göta älv erbjuder också härliga vyer och lugna miljöer som är perfekta för avkopplande promenader under lunchrasten eller efter arbetsdagen.

Kommunikationer

Lokalen har ett utmärkt läge med goda kommunikationer. Trollhättans centralstation, där både tåg och regionala busslinjer stannar, ligger bara en kort promenad bort. Närmaste busshållplats är Drottningtorget, vilket gör det enkelt att ta sig till och från lokalen med kollektivtrafik. Detta gör platsen lättillgänglig för både anställda och kunder, oavsett om de reser med tåg, buss eller bil.

Planlösning

Denna rymliga lokal på 204 kvm har en väl genomtänkt planlösning som erbjuder stor flexibilitet för olika verksamhetsbehov. Lokalen har två separata entréer, vilket ger möjligheten att skapa en naturlig uppdelning av verksamheten, exempelvis mellan kund- och personalingångar, eller för att hysa två olika avdelningar.

I mitten av lokalen finns flera rum som kan användas för kontor eller mötesrum. Två större ytor är designade som teori-/stylistsalar, vilket skapar ett utmärkt flöde för utbildning, konferenser eller kreativa arbetsprocesser. Dessa rum ger en öppen känsla men kan också anpassas efter mer specifika behov.

Lokalen erbjuder dessutom praktiska faciliteter såsom personalrum, städrum, och tekniska utrymmen som elcentral. Förvaring är smart integrerad med dedikerade skåp och väggstationer, vilket maximerar utrymmet utan att ta upp onödig golvyta.

Med en genomtänkt balans mellan öppna ytor och separata rum passar denna planlösning perfekt för företag som söker en flexibel arbetsmiljö med möjlighet att anpassa lokalerna efter specifika behov.

Parkering

Det finns goda parkeringsmöjligheter i närheten av lokalen. Längs gatan finns betalparkering med timtaxa för både besökare och anställda. För längre tids parkering finns garageplatser tillgängliga i Oden Gallerian, som ligger inom gångavstånd. Detta gör det enkelt att hitta parkering oavsett om du behöver en korttidslösning eller en mer långsiktig parkeringsplats för anställda.

Service

Lokalen har ett centralt läge med närhet till ett brett utbud av service. Inom gångavstånd finns flera restauranger och caféer som är perfekta för lunchmöten eller en paus under arbetsdagen. Matbutiker som ICA och Coop ligger också i närheten, vilket gör det enkelt att uträtta ärenden under dagen. Dessutom erbjuder Oden Gallerian ett brett urval av butiker och annan service som underlättar för både anställda och kunder.

Vägbeskrivning

Med bil:
Från E45
svänger du av vid avfarten mot Trollhättan centrum. Följ skyltarna mot centrum och kör in på Drottninggatan. Lokalen ligger på vänster sida, strax efter Oden Gallerian. Det finns gott om parkeringsmöjligheter i närheten, inklusive gar

Skyltläge

Här är ett förslag för fältet "Skyltläge":

Lokalen har ett utmärkt skyltläge på markplan med stora fönster som vetter direkt mot en vältrafikerad gata. Detta ger din verksamhet maximal synlighet för både förbipasserande fotgängare och biltrafik. Med sk

Närliggande företag

I området finns flera välkända och etablerade företag som skapar ett attraktivt affärsklimat. Oden Gallerian ligger i närheten, vilket ger tillgång till ett brett utbud av butiker och serviceinrättningar. Här finns även banker, matbutiker som ICA och Coop, samt ett flertal restauranger och caféer som gör det enkelt att hitta matställen för lunch eller kundmöten. Det närliggande affärsutbudet bidrar till en livlig miljö och skapar möjligheter för samarbete och affärsnätverkande.

Uppvärmning

Fjärrvärme