Industri, Finkmossvägen 118, Bovallen, Tumba, Vårsta

Beskrivning

Nu säljs denna fina lager & industrifastighet med två byggnader på totalt ca 1 370 kvm (ny ca 870 kvm, äldre ca 500 kvm) i Bovallens Industriområde (Tumba/Vårsta) i Botkyrka kommun. Tomten är på 1 730 kvm med fina avlastningsytor framför byggnaderna med plats för långtradare och hjullastare - marken är inhägnad och den innehas med tomträtt.

Övrigt

Nu säljs denna fina lager & industrifastighet med två byggnader på totalt ca 1 370 kvm (ny 870 kvm, äldre 500 kvm) i Bovallens Industriområde (Tumba/Vårsta) i Botkyrka kommun. Säljaren nyttjar själv fastigheten idag och de kan tänka sig att ev stanna kvar som hyresgäst på del av fastigheten om det passar den nya ägaren.

Den nybyggda industribyggnaden som uppgår till en totalyta om ca 870 kvm (+ ca 120 kvm extra lageryta på mellanplan) är fördelad på markplan om ca 435 kvm och ca 435 kvm på övre plan. Markplansytan fördelas på ca 315 kvm öppen industri yta och ca 120 kvm personalutrymme bestående av kök, kontor/butik/kundmottagning, lunchrum, omklädningsrum, två duschar och tre wc. På mellanplan har man skapat ett lagerrum på ca 120 kvm för artiklar som ej kräver så hög takhöjd. Det övre planet används med fördel till kontor, showroom, lager eller vad man nu önskar att utnyttja denna yta till. På det övre planet finns en varuport för truckinlastning som gör det möjligt att nyttja det övre planet som lagerutrymme. Det finns totalt tre 4,5 m markportar och oljeavskiljare på entréplanet. Takhöjden uppgår till ca 5 m och djupet ca 15 m i markplan. Den nya byggnaden passar utmärkt att nyttjas av 1-2 olika företag.

Den äldre byggnaden mäter ca 500 kvm fördelat över två plan med markplan om ca 380 kvm och det övre planet om ca 120 kvm. Markplanet består av i huvudsak lager och verkstadsyta men även kontor/kundmottagning, omklädningsrum, äldre duschrum, wc, personalutrymme samt en lastport. På det övre planet finns ett kök med matplats för 6-10 personer, wc och dusch, 5 sovrum samt stora gemensamhetsytor. Inkommande el är 100 Amp, Fönstren på nedre plan har galler, uppvärmning genom luft-luftvärmepumpar (2 st) samt direktverkande el, golvbrunn finns i verkstadsdelen dock ej oljeavskiljare. Tekniska detaljer; byggår 1989, industriport (ca H 2,8 m X B 3,0 m), betongplatta, stålstomme, trä/stål bjälklag, plåtfasad, plåttak, 2-glasfönster, självdrags ventilation.

Driftskostnad (äldre byggnad); Totalt per år; 77 421 kr. Värme 43 198 kr, Vatten & avlopp 7 761 kr, Tomträttsavgift (hela fastigheten) 26 462 kr.

Tomten är på 1 730 kvm med fina avlastningsytor framför byggnaderna med plats för långtradare och hjullastare - marken är inhägnad och den innehas med tomträtt.

Som dessa två byggnader är utformade kan en köpare nyttja den ena byggnaden för eget bruk och hyra ut den andra byggnaden. Den nya byggnaden uppfördes 2022 och invändigt har man väntat med att färdigställa helt för att se om byggnaden skall nyttjas av 1 eller 2 nyttjare. Innan en köpare tillträder fastigheten skall byggnaden vara färdigbyggd och erhållet slutbevis från Botkyrka kommun eller om parterna beslutar om ett annat upplägg. Den äldre byggnaden är delvis sliten invändigt och kan behövas fräschas upp en del.

Via Huddingevägen eller E4:an tar du dig till Stockholm C på ca 20 min.

Pris: 22 000 000 kr eller bud

Affären är tänkt att genomföras som en aktieöverlåtelseaffär s.k Bolagsaffär.

Vid frågor eller visning kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724
stefan@locusadvice.se

 

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med


Lokaluthyrning
Lokalöverlåtelser 
Fastighetsöverlåtelse
Transaktionsrådgivning
Värdering
Projektledning
Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.