Kontor, Gaddåsvägen 4, Floda

Beskrivning

Butik eller kontorslokal i Lilla Nääs, som är en del av Nääs slott! Områden har en rik historia av hantverk, konst och kultur i alla dess former. Nu finns möjligheten att vara del av detta, men med fördelen att driva verksamhet i en helt egen byggnad! Tidigare har det bedrivits butik & café, engelsk möbel- och tapetbutik med mera.
Huset Lilla Nääs är ca 438 kvm fördelat på tre plan: 170 kvm entréplan, 174 kvm plan 1 samt ca 80 kvm vindsytor. Ägare kommer att rusta upp byggnaden under början av 2025, och möjligheten finns för en verksamhet att vara med och påverka i stor utsträckning. Bland annat kommer nytt kök och nya WC att byggas (vid behov) och teknik uppdateras.

läs gärna mer om området på naas.se
eller kontakta Novier för mer information om lokalen!

Omgivning

Med skyltläge mot E20 i båda riktningarna och närhet till Nääs slott och Nääs fabriker samt Tollered med restauranger och service.

Kommunikationer

Hållplats Lilla Nääs ligger precis utanför, där bus 533 går mot Floda respektive Tollered. Här går även Lerum expressbuss till Svingeln i centrala Göteborg.

Planlösning

Byggnaden är tänkt att hyras ut till en aktör, men vi är öppna för diskussion kring flera aktörer.
Entréplan nås dels genom stor dubbeldörr mot Gamla vägen, dels genom dörr mot den stora trädgården. Här finns sju rum i varierande storlekar samt WC och köksytor/pentry. Huset har bärande hjärtväggar, men vi kollar gärna på möjligheten att uppna upp om det är möjligt. Vidare upp från trappan i hallen nås våning 2 med snarlik rumsfördelning som entréplanet. Det finns möjlighet att dra avlopp till detta plan och bygga WC/kök här. Vindsplanet består av tre större rum som tidigare nyttjats som kontor och lager. En travers finns installerad på husets gavel för in- och utlastning av varor (Besiktning kan göras om aktuellt, alternativt tar man bort Traversen helt). Se bifogade ritningar (OBS viss avvikelse).

Parkering

Parkering finns för både personal och besökare precis utanför.