Kontor, Gruvgatan 11, Göteborg

Beskrivning

Möjlighet att hyra kombilokal i södra Änggården som är under stor utvekling.

Lokalen om ca 306 kvm utgörs lager-och kontorsutrymmen samt har en tillhörande gårdsyta.
In till lagerytan finns en markport som är 3,6 m hög och 3,6 m bred.

Lagerytan är ca 125 m och resterande ytor består kontor, förråds- och personalutrymmen i två plan. Lokalen har wc på båda våningsplan samt omklädningsrum och dusch i entréplan.

Lokalen är uppfräschad och renoverad 2020 och håller god standard.

Se bifogade planlösningar.

Hyresvärden accepterar ej bilverkstad eller biltvätt.



Varmt välkommen att kontakta oss för mer info och visning.

Omgivning

I ett fint läge nedanför Änggårdsbergen ligger Högsbo industriområde som idag domineras av kontor och industrifastigheter

Området är under utveckling och byggnationen av Engelska skolan är färdigställd samt byggnationen av de första bostadshusen under byggnation.

Det nya bostadsområdet Södra Änggården växer upp och kommer utvecklas till en blandstad med upp till 7000 bostäder, arbetsplatser och service. Först ut är området kring Olof Asklunds gata, där cirka 1900 bostäder ska byggas.

Området kring Olof Asklunds gata, även kallad Södra Änggården, ska bli en tät och levande stadsmiljö. Omkring 1900 bostäder kommer att byggas i varierad höjd av privata aktörer. I bottenvåningarna planeras för service som butiker, restauranger och kaféer.

Dessutom kommer förskolor, en skola, ett parkeringshus, två parker och ett torg att byggas samt gator, gång- och cykelvägar att anläggas.

Kommunikationer

På sikt kommer Dag Hammarskjöldsleden att omvandlas från trafikled till en stadsboulevard. I och med det kommer Södra Änggården att knytas närmare både Högsbo och Järnbrott.

En gång- och cykelbaneförbindelse över Marconimotet började byggas sommaren 2024 och ska vara klar sommaren 2025.