Produktionslokal, Gränsbovägen 8, Södertälje

Beskrivning

Välkommen till denna unika industrifastighet i Södertälje med några minuters körsträcka från E4:an.

Denna inhängda fastighet med lager erbjuder:
-Hög bärighet
-Takhöjd från 3,6,- 6,5m samt upp till 15,7 meter
-Access från lastkaj med höj- sänkbara lyftbord.
-Inbyggd lastkaj med 3 stora portar.
-2 lastkajer varav en av dessa har inbyggd vädertätning
-Utomhusförråd med 4 portar
-Antal portar/lasthus: ca 11 st
-Antal p-platser: ca 25 stycken
-Elkapacitet: 3 000 A
-Tomtareal: ca 9 739 kvm

Här får man dessutom goda grannar som Ramirent, Swedol och Autoexperten.

Välkommen på visning!

Omgivning

Fastigheten Traktorn 7 är en industri/lager lokal belägen i Södertälje. Södertälje är beläget mellan Strängnäs, Nyköping och Stockholm. Alltså enkelt att pendla från många olika håll

Kommunikationer

Kommunikationen i Södertälje består av både buss och pendeltåg. Det tar ca 45 minuter från Stockholm city. Inte långt från fastigheten svänger man av från Södertäljevägen. Vilket gör det snabbt och smidigt för de som vill köra bil.

Bussar nr 760 ,761 går från Södertälje och smidigt tar dig till Moraberg.

Planlösning

Lager och produktion är till den större del beläget på bottenplan med mindre servicekontor för arbetsplatser eller möjligt konferensrum och två separata omklädningsrum med dusch och 2 stycken wc. På plan 1 finns resterande lagerytor och ett större kontor med 11 stycken kontorsrum, ett större konferensrum, två separata omklädningsrum med bastu och 2 stycken duschar i vardera omklädningsrum, 5 stycken wc varav en styck RWC samt ljust och trevligt pentry/ pausutrymme med terrass. Kontorsdelen är beläget en trappa upp med mixad planlösning för arbetsplatser i ett öppet landskap samt ett antal enskilda kontorsrum. Här finns också större pentry med en trevlig terrass att kunna avnjuta sin lunch på.

Övrigt

Fastigheten är en industrifastighet belägen strax utanför Södertälje i Moraberg. Den ligger nära E4:an med bra skyltläge och är en singel fastighet med inhägnat markområde.

Bärighet:
Terassbjälklag: 10 kN/kvm
Golv i ställverk: 5 kN/kvm
Golv i presshall: 15 kN/kvm
Golv i manöverrum: 5 kN/kvm (tillika kontorsytorna och omklädningsrum på plan 1)
Golv i fläktrum: 5 kN/kvm

Byggnadsbeskrivning

Stomme: Stål och betong
Fasader: Tegel och puts
Yttertak: Papp
Uppvärmning: Luftburen fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning och kyla