Butikslokal, Gustavslundsvägen 169, Alvik, Bromma

Beskrivning

Varmt välkommen till Gustavslundsvägen 169 och denna trivsamma lokal om 138 kvm med bra, centralt läge i Alvik!

Lokalen består idag av en butiksdel på cirka 48 kvm (0,5 tr upp från gatan), kontorsutrymme inkl. WC med dusch, pentry med matplats och ett kontorsrum om totalt cirka 43 kvm, samt ett lager på cirka 47 kvm (här skulle man även kunna bygga mötesrum t.ex).

Lokalen har i butiksdelen en generös takhöjd och stora, fina skyltfönster ut mot gatan som ger ett härligt ljusinsläpp.
Lokalen två st entrédörrar ut mot gatan, varav den ena i dagsläget är igensatt, men möjlig att öppna upp om så önskas!

Se gärna vår video av lokalen sist i bildspelet för att få en tydligare uppfattning av ytorna.

Lokalen lämpar sig väl för exempelvis showroom, kontor eller butik.
Mat, café m.m godkänns ej.
Notera att lokalen är omomsad!
Återstående anpassningar är golvläggning samt belysning, och här har ni som hyresgäst möjlighet att inkomma med era önskemål (t.ex parkettgolv, textilmatta el liknande, samt en allmänbelysning).
På baksidan har ni även tillgång till en gemensam terrass/altan som delas med husets hyresgäster, fantastiskt trevligt en solig sommardag för lunchen eller samla personalen för en AW!

Intill fastigheten finns även en liten yta som kan hyras till för parkering av ca 2 fordon.

Härliga omgivningar med Mälaren som granne. Trevliga promenadstråk längs med Alviks Strand och ett stort utbud av bra restauranger och butiker i närheten. SATS gymanläggning och SALK-hallen finns alldeles i närheten, perfekt för lunchträningen.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och/eller en personlig visning!

Omgivning

Gustavslundsvägen 169 i Alvik ligger i ett attraktivt område nära Mälaren. Området erbjuder trevliga promenadstråk längs Alviks Strand, med vacker utsikt över vattnet. Det finns ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker i närheten, vilket gör det till en levande och bekväm plats att arbeta på. SATS gym och SALK-hallen ligger också i närheten, vilket ger bra möjligheter till träning.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med både tunnelbana, buss och tvärbana gör området lättillgängligt.
Tunnelbana: Alvik station ligger på gröna linjen, vilket ger enkel tillgång till centrala Stockholm och andra delar av staden.
Tvärbana: Tvärbanans station Alvik erbjuder förbindelser till andra delar av Stockholm, inklusive Solna och Sickla.
Bussar: Flera busslinjer passerar genom Alvik, vilket gör det lätt att resa till olika delar av Stockholm.

Planlösning

Lokalen består idag av en butiksdel på cirka 48 kvm (0,5 tr upp från gatan), kontorsutrymme inkl. WC med dusch, pentry med matplats och ett kontorsrum om totalt cirka 43 kvm (1 tr upp i den 'inre' delen av lokalen), samt ett lager på cirka 47 kvm (här skulle man även kunna bygga mötesrum t.ex) (1 tr ned från gatuplan). I butiksytan finns även en städskrubb.