Verkstad, Karlbergs strand, Pampas Marina, Solna

Beskrivning

Lokal med flera användningsområden där man idag nyttjar butiksdelen som kontor men som även kan vara en butiksdel för kunder. Längre in finns kontor/mötesrum samt pentry med matplats. Omklädningsrum med dusch samt två toaletter finns allra längst in med fönster mot Pampas Marina och hamnen.

Till lokalen ingår inhägnad yta om ca 300 kvm som kan angöras från två håll för att skapa smidig in- och utleverans. Idag nyttjar nuvarande hyresgästen det som lager genom att man ställt containrar mot stängslet och öppningar mot innergårdens mitt.

Omgivning

Flera trevliga promenadsträckor längst strandlinjen på både Karlbergs Strand och på Hornsbergs Strand/Kristinebergs Strand.

Kommunikationer

Västra Skogens T-banestation ligger endast ca 500 meter eller 6 minuter ifrån lokalen.

Stadshagens T-banestation ligger ca 1 km bort från lokalen genom Ekelundsbron över Karlbergskanalen.



Essingeleden med E4/E20 ligger strax invid samt bra access mot centrala Stockholm genom Pampaslänken och Klarastrandsleden. Stadshagen och Kungsholmen når man enkelt genom Ekelundsbron.

Planlösning

Verkstad har port om ca 4 x 4 meter och fri takhöjd om ca 4,5 meter vid ingången till porten och där ca halva ytan är öppen och den andra under entresol.
Lokalens entresol nyttjas som lager samt kontor idag och där man kan använda truck för att få upp pallar vid ingången till lokalen.

Parkering

Ja

Service

Omtyckt lunchrestaurang, K4 Pampas ligger mittemot. Närhet till både Västra Skogen samt Hornsbergs Strand / Stadshagen ger också bra serviceutbud med både affärer och fler matställen.

Vägbeskrivning

Parkeringsmöjligheter/garage:
Besöksparkering finns mot avgift. Månadsplatser finns att tillgå genom APCOA, se länk nedan.
https://www.apcoa.se/parkering-i/stockholm/pampas-marina-yttre-besoeksparkering/ eller
https://www.apcoa.se/parkering-i/stockho

Skyltläge

Utmärkt skyltläge för alla som åker in i området på Pampas Marina.

Närliggande företag

Restaurang K4 Pampas, OL Marin AB - Volvo Penta, Pampas kajak & SUP, Outboard Service AB, Conrevo Fönster AB, Eriksson Marine Scandinavia AB, NjordX Stockhom AB ( tid. Ctv Service AB ), Springconf AB m.fl

Uppvärmning

Direktverkande el

Övrigt

Kontraktslängd: Korttidskontrakt

Kontraktstyp: Förstahandskontrakt

Kontraktsbeskrivning: Fastighetsägaren har fri prövningsrätt. Lokalen hyrs ut utan besittningsskydd med kontraktstids till sommaren 2026 som därefter övergår till ett tillsvidareavtal med löpande och ömsesidig uppsägningstid på 9 månader.

Tillträde: 2025-04-01.