Industri, Långgatan 200, Vålberg

Beskrivning

Fastigheterna utgör tillsammans 153 749m² relativt plan yta där stora delar är asfalterade och inhägnade med staket. Mot söder gränsar fastigheterna mot Norsälven som lite längre ner mynnar ut i Vänern. Mot norr gränsar fastigheterna mot matarvägen in mot Vålbergs samhälle, mot öster gränsar de mot åkermark och i väster mot ett mindre skogsområde.
Ett eget stickspår med anslutning till övriga järnvägsnätet anlades 2007 och sträcker sig genom framsidan av produktionsanläggningen.
Byggnaderna uppfördes 1972 för verksamhet inom spånskiveindustrin - Karlstadplattan. Nuvarande ägaren Älvsbyhus har ägt fastigheterna sedan 2007. De har under deras ägande använts för produktion av prefabricerade småhus.
Produktionslokalen utgör själva ”hjärtat" av byggnaderna. I direkt anslutning till produktionslokalen finns kontor och konferens, serviceverkstad med truckgarage och smörjgrop, kallager, dusch och omklädningsrum.

LÄGE
Fastigheterna är strategiskt placerade mitt emellan Stockholm, Oslo och Göteborg. Inom radien om 3,5 timmar nås nära 8 miljoner människor, bl a via europavägarna E18 och E45 som båda går genom Vålberg. Man har en egen anslutning till tågnätet samt närheten till Vänern och Vänerhamn. Från Vänerhamn når man resten av Sverige och världen. Via Karlstad Airport, når man snabbt de större städerna i Sverige och Europa.
Fastigheterna med adress Långgatan 200 i Vålberg har ett pendlingsavstånd om 2 minuter till centrala Vålberg, 8 minuter till Grums och 15 minuter till Karlstad med bil. Busshållplats finns vid tomtgränsen.

Kommunikationer

Fastigheterna är strategiskt placerade i Karlstad kommun mitt emellan Stockholm, Oslo och Göteborg. Inom radien om 3,5 timmar nås nära 8 miljoner människor, bl a via europavägarna E18 och E45 som båda går genom Vålberg. Man har en egen anslutning till tågnätet samt närheten till Vänern och Vänerhamn. Från Vänerhamn når man resten av Sverige och världen. Via Karlstad Airport, når man snabbt de större städerna i Sverige och Europa.
Fastigheterna med adress Långgatan 200 i Vålberg har ett pendlingsavstånd om 2 minuter till centrala Vålberg, 8 minuter till Grums och 15 minuter till Karlstad med bil. Busshållplats finns vid tomtgränsen.

Övrigt

ÖVRIGT:

VISNING
Intressenter erbjuds visning av fastigheterna inför lämnande av indikativa bud. Kontakta ansvarig mäklare eller säljkoordinator för bokning.