Butikslokal, Lindbacka bruk, LINDBACKA, Örebro

Beskrivning

Vissa delar i lokalen har lite enklare standard men den har stor potential och möjlighet finns till fler stora fönsterytor mot söder och väster. Möjlighet finns också att expandera lokalen ytterligare cirka 200 kvadratmeter för exempelvis kontor/konferensrum, försäljningsyta, personalutrymmen, förråd.

Eget elabonnemang och luftvärmepump.

Möjlighet till fiberanslutning mot anslutningsavgift (engångssumma eller hyrespåslag).

I byggnaden finns bland annat kafferosteri och annan småskalig livsmedelsproduktion med försäljning, blomsterhandel, lager, kontor och föreningslokaler.

Omgivning

Lindbacka bruk ligger i en vacker kultur- och naturmiljö utefter Svartån några minuter väster om Örebro.

Planlösning

Lokalen ligger på plan 2 i den så kallade Nya fabriken och är på cirka 134 kvadratmeter som fördeladas på:

Stor hall (lämplig för exempelvis försäljning eller kundmottagning)
WC
Kök/pentry
WC
Hörnrum med hög takhöjd
Ett större rum.

Parkering

Gårdsplan

Skyltläge

Möjlighet till skylt vid infart samt på byggnadens fasad.

Närliggande företag

Bland annat kontor, kafferosteri, galleri med café, vinimportör med delikatessbutik, blomsterbutik, småskalig livsmedelsproduktion, eventlokal, föreningslokaler och förråd.

Övrigt

ÖVRIGT:

På bruksområdet finns flera småskaliga hyresgäster varav ett antal entreprenörer med kontor, butiker och småskalig livsmedelsproduktion. Det är en trivsam stämning i en trevlig naturskön miljö bredvid Svartån, ett stenkast från Örebro.