Butikslokal, Nygatan 1, Götene

Beskrivning

Fastighet med möjlighet till olika verksamheter, i nuläget finns tillgängliga ytor för verkstad, kontor, kallager och butik med skyltläge. Kontorsrum finns att hyra med tillgång till kök, konferens etc. Se planritning.

Fastigheten är beläget i Västerby industriområde i Götene.
Omgivningen utgörs huvudsakligen av industrifastigheter och småhus. Service finns närmast i centrum. Allmänna kommunikationer finns i
form av buss. Större trafikleder (E 20 och riksväg 44) finns på nära avstånd. Fastigheten har ett visst skyltläge mot 44:an. På objektet finns tre byggnadskroppar som upptar cirka 30 % av markarealen. Den obebyggda delen utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser, upplagsytor, kommunikationsytor samt gräsytor. Tomten är inhägnad.

Byggnaderna består av en äldre butiksbyggnad i ordinärt skick, vidbyggt kontor från 1988 med ordinärt skick och standard, underhållsbehov på fasad. Bra verkstadsdel med god takhöjd och traverser. Bra lagerbyggnad varav en tredjedel varmlager från 2008. Mindre kallförråd i ordinärt skick. Lokalerna bedöms vara flexibla i sin utformning, och därmed bedöms möjligheten till alternativt utnyttjande som goda. Möjlig alternativanvändning bedöms främst utgöras av någon form av verkstad, försäljning o s v. Kontorsdelen har flera olika entréer vilket underlättar uppdelning till flera hyresgäster. I kontorsdelen finns ca 18 kontorsrum, 2 konferensrum, , 2 kök och omklädningsrum.