Ledig lokal för kontor på Polygonvägen 43, Arninge, Arninge. 41982184.

224 m²
14 rum
Omgående
11 200 - 22 400 kr/mån

Kontor- och lagerlokal med attraktiv hyra där verksamhet kan även ändras till hotell om man önskar fullfölja bygglovsprocessen för det.

Lokaltyper	Kontor / Lagerlokal / Övrig lokal
Total yta	224 m²
Adress	Polygonvägen 43
Område	Arninge
Kommun	Täby kommun
Byggår	1990
Renoveringsår	2020

Antal rum	14
Tillträde	Omgående
Ingår i hyra	600 kr/m²/år med 1 års kontrakt eller längre kontrakt där först
Objektsnummer	41982184
Hyra	11 200 - 22 400 kr/mån 600 - 1 200 kr/m²/år
Lokalitet	Arninge, Arninge

Beskrivning

Lokal i attraktiva Arninge som har från början huserat kontorshyresgäster med lager och förråd på bottenvåningen. Nuvarande utformning är mot hotellverksamhet där bygglov har sökts och beviljats, dock har man inte fullfjort processen med att bygga om varav bygglovet förfallit.

Lokalen kan återigen hyras som kontor eller lager där man behöver riva innerväggar för att få önskad disposition. Man kan välja mellan att göra det i egen regi mot lägre hyra under första året eller låta hyresvärden anpassa lokalen mot marknadshyra.

Omgivning

Området är expansivt med flerfamiljshus som har byggts vid Hägerneholm och hela Arninge har fått ett lyft med dragningen av Roslagsbanan med station på andra sidan motorvägen längs E18 där även handelsplatsen utökas med ytterligare starka aktörer.

Kommunikationer

E18 en bit ifrån ger snabb access norrut till Norrtälje och övriga Roslagen och söderut till Stockholm och E4. Väg 274 från Vaxholm leder till väg 264 som binder ihop Vallentuna till området på ett bra sätt.

Med allmänna kommunikationer så kommer man närmast till busshållplats Måttbandsvägen där busslinjer 612, 615 och 629 stannar från Danderyd, Täby Centrum och Kulla vägskäl. För fler bussar så kan man gå till Kundvägen där busslinjerna 524, 625, 626 och 686 trafikerar tillsammans med ovanstående linjer från Ljusterö/Åkersberga, Upplands-Väsby och Kista m.fl platser.

Arninge Station ligger ca 2 kvm bort med Roslagsbanan mellan Åkersberga och Tekniska Högskolan/Östra Station.

Planlösning

Kontorslokal som är under omvandling till hotellverksamhet med 14 mindre rum samt gemensamma utrymmen i form av toaletter, duschrum, pentryn samt tvättstuga. Fyra toaletter varav en med dusch som har äldre ytskikt tillsammans med samt tre separata duschar som alla har genomgått renovering med nya ytskikt i form av grå klinkers och vit/grön kakel. Två pentryn, en på varsin våningsplan. Kan även rivas för att skapa förråd på bottenvåning eller konferensrum tex en trappa upp.

Parkering

Service

Lunchrestaurang med dagens husmanskost hittar man på MJ:s - https://www.mjs.nu/.
Arninge har i övrigt all utbud av service med nya Arninge centrum i närheten och flertalet andra butiker längre bort.

Vägbeskrivning

Parkering:
Parkering på gaveln till byggnaden för ca 2 bilar.

Övrig parkering sker på samfällighetens parkeringsplatser på dagtid, parkeringsförbud mellan 02.00 - 05.00.
Mer info på:
https://arningebusinesscenter.se/ordningsregler/

Närliggande företag

Miljöbelysning Sweden AB, Ekonomiq i Norrrort AB, LDA Larmkonsult Direct AB, MHS Motorhistoriska Sällskapet, MJ's Restaurang och Café, Preliving Performance Studio, Kemtrak AB, Frösunda Omsorg - Verkstan, daglig verksamhet, Forteks Ab m.fl