Industri, Pressargatan 12, Vilsta, Eskilstuna

Beskrivning

Lättförvaltad, fullt uthyrd industrifastighet med industrilokaler, kontor samt garage. Bra och stabilt kassaflöde om 8,7% avkastning för 2024 och bedömt 9,0% för 2025's bedömda driftnetto. Kö på lokalerna så inga vakanser. Byggnaderna är uppförda 2012, 2018 samt 2022 och är välunderhållna. Lagfartsöverlåtelse. Tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta mäklaren Larssan Lundberg för att få ett komplett prospekt.

Vänligen respektera säljarens önskan om att visningar sker genom bokade visningar med mäklaren.

Övrigt

Eskilstuna Företagshotell är en väletablerad och inarbetad företagshotellverksamhet. Fastigheten består av tre byggnader som disponeras enligt följande;

BYGGNAD  1 - Kontor och hobbygarage
Den rödvita putsade byggnaden till höger om infarten uppfördes 2012 . På övre plan finns kontor med totalt 18 uthyrda och färdiginredda kontorsrum. Varje rum är anpassat för 1-2 personer som vid prospektets upprättade är samtliga kontorsrum uthyrda. Korridorerna har stilfullt svart klinkergolv och kontorsrummen är inredda med grå heltäckningsmatta. Samtliga väggar är ljusa eller vita och i taket sitter rörelsestyrd LED belysning. Kontorshyresgästerna har tillgång till lobby i entrén med gäst-wc, gemensam skrivare samt gemensamt fullutrustat kök med matplats för 15-20 talet personer. Köket är utrustat med kyl, spis, diskmaskin, ugn samt micro. 
I en avdelad del av övre planet finns wc, dusch samt tvättmaskin som är en gemensamhetsdel för hyresgästerna i industri-/verkstadslokalerna i Byggnad 3. Dessa når dessa utrymmen från en egen entré på byggnadens kortsida.  

 

BYGGNAD 2 - Bilhall med två verkstadshallar
Denna byggnad var den ursprungliga byggnaden på fastigheten men återuppbyggdes i nybyggnadsuppförande 2018 efter en brand. Byggnaden är idag planerad så att större delen av byggnadens yta ca 258 kvm, är en öppen hall som nyttjas av hyresgästen som showroom och bilförsäljning. Denna lokal har 5 st portar som gör det väldigt enkelt att avdela lokalen i flera sektioner för flera hyresgäster om man skulle önska göra det i framtiden. Bilhandlaren hyra hela byggnaden inklusive de två verkstadshallar som finns på husets kortsida med infart från gården. Till byggnaden finns en egen infart till ett exklusivt inhägnat område enbart för denna hyresgäst. På utsidan av byggnaden finns elbilsladdare.

 

BYGGNAD 3 - 13 st Industri-/verkstadshallar
Byggnaden uppfördes 2018 på fastigheten och är fullt uthyrd till främst kommersiella bilverkstäder men även för lager. Lokalerna är öppna och pelarfria med god takhöjd samt golvbrunnar kopplade till oljeavskiljare. Väggarna mellan lokalerna är enkla att ta bort eller sätta tillbaka varför man på ett flexibelt sätt kan anpassa lokalernas storlek efter hyresgästens behov för att maximera uthyrningsmöjligheten. I lokalerna finns inga personalutrymmen utan lokalhyresgästerna i denna byggnad har tillgång till wc och dusch i en separat del i Kontorshotellsbyggnaden.

 

Parkeringar och regler:
Framför varje lokal vid Byggnad 3 samt garagen vid Byggnad 1 finns en p-plats. Utöver detta finns ett antal utmarkerade  p-platser på gården. Efter kl 19:00 får inga bilar stå dubbelparkerade eller utanför uppmarkerade p-platser utan då blir de bilarna bötfällda av Aimo. 
Innanför den elektriska infartsgrinden och direkt till höger finns ett antal p-platser som är reserverade exklusivt för kontorshyresgästerna.

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Försäljningen kommer att genomföras som en lagfartsöverlåtelse. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.