Nyproduktion, Rågåkersgatan 10, Gylletäppan-Åselby, Borlänge

Beskrivning

EgenLokal presenterar sitt lyckade och väl beprövade koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Rågåker, Borlänge. Efter två slutsålda projekt i Borlänge är vi nu glada att kunna presentera att vi nu släppt ett nytt projekt intill vårt senaste färdigställda projekt i Rågåker. Hann du inte att köpa din EgenLokal i förra projektet eller i första huskroppen av det senaste projektet? Missa nu inte chansen att bli ägare av din Egenlokal i huskropp två!

EgenLokal kommer på del av fastigheten Borlänge Dressinen 3 att uppföra två huskroppar med fjorton (14) lokaler om ca 6 x 12 meter i varje huskropp, där varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.

Pris för standardenhet: 1 099 000 kr
Pris för gavelenhet: 1 299 000 kr

Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter.

Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2024

Varje fastighet är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm. Lokalen har en generös takhöjd på ca 5,65 meter. Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp, isolerade väggar och kommer vara förberedda för wc och handfat. Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare.

Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.

Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Som köpare kommer din fastighet vara en del av en bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfälligheten betalas en kostnad på enbart ca 500 kr exkl. moms varje månad. I samfällighetsavgiften inkluderas bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Mikael Björklund, mikael.borlange@svenskfast.se , 0703-15 28 15
Kajsa Lindmark, kajsa@egenlokal.se , 0722-25 68 60

På https://www.egenlokal.se/projekt/borlange-ragaker-2 finns ytterligare information.

Planlösning

Varje lokal är ca 72 – 105 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 72 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 33 kvm

Parkering

Ja