Lagerlokal, Ryssnäsgatan 2, Viared, Borås
- 250–7 000 m²
- 2022-09-01. Enligt överenskommelse. Förstahandskontrakt.
E-handelslager med befintligt sorteringsverk.
| Lokaltyper | Lagerlokal / Kontor / Produktionslokal / Verkstad / Logistiklokal |
| Total yta | 250–7 000 m² |
| Adress | Ryssnäsgatan 2 |
| Område | Viared |
| Kommun | Borås kommun |
| Tillträde | 2022-09-01. Enligt överenskommelse. Förstahandskontrakt. |
| Objektsnummer | 41953788 |
| Lokalitet | Viared, Borås |
Beskrivning
På Ryssnäsgatan 2 i Viared (Borås) erbjuder vi lagerlokaler om 6 500 Kvm som kan delas in i mindre enheter om ca 3 000 Kvm. Möjlighet till anslutande kontor finns.
Omgivning
Viared är ett viktigt område för Borås expansion som ligger längs med Riksväg 40 med ca 50 min till Göteborgs hamn. Med en strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo är Viared ett utmärkt område för företag som värdesätter läget som konkurrensfördel.
Kommunikationer
Fastigheten ligger lättillgänglig från Riksväg 40, ca 3-4 minuters bilresa från avfart nr. 82, Nabbamotet, till fastigheten. Buss trafikerar sträckan. Det strategiska läget vid Riksväg 40 mellan Göteborg och Jönköping bidrar till Viareds styrka som ett logistikcentrum. Fastigheten nås enkelt på ca 25 min från Landvetter Flygplats. Borås Centrum nås på ca 10 min.
Riksväg 40, avfart nr. 82, Nabbamotet.
Planlösning
Kontor 250-500 kvm
Lager/Logistik 2 000-6 500 kvm
Följande finns det möjlighet att ta över från befintlig hyresgäst:
Bansystem från Sga
Plats för ca: 20 st arbetsstationer
Kapacitet ca: 20 krt och påsar/min
Sorteringsverk som är ihopkopplat med bansystem.
Antal 22 st chutes
+ 1 chute för reject
Bansystem för waste som är kopplad till Komprimator
Ytterligare 2st komprimatorer för wellpapp och plast.
Lager med tillhörande kontor.
Lagerdelen om ca 6 500 kvm har en takhöjd från 3,9 m till 9,5 m under balk. Det finns 3 st lasthus (B:3 m H:3 m) samt 2 st markportar (B:3,9 m H:3,9 m). Möjlighet att bygga ytterligare ca 2 000 Kvm till.
Kontoret om ca 500 kvm är i entréplan och har både öppen planlösning, enstaka mindre kontorsrum samt konferens, kök och allmänytor.
Fastigheten, som ligger på en inhägnad gård med hög säkerhet, har en tillhörande markyta om ca 2 500 kvm som går att tilläggshyra.
Fastigheten är utrustad med fibernät.
Service
I närområdet finns bla. restauranger, snabbmat, bensinstation och padelcenter.
Uppvärmning
Fjärrvärme, Ventilation - FTX
Övrigt
Korttidskontrakt är möjligt.
