Kontor, Sandhamnsgatan 46A, Östermalm / Gärdet, Stockholm

Beskrivning

Fastigheten
Huset färdigställdes år 1969. I huset finns det cykelparkering och ett bra källsorteringsrum som denna lokals hyresgäst får nyttja utan extra kostnad. Det finns även ett garage med tvättplats. Det finns garage i huset och en plats kostar ca 1650 kr + moms i månaden per plats.

Om lokalen
Lokalen har en rumsindelad planlösning som fördelas på tre rum i fil som vetter ut mot Sandhamnnsgatan samt ett fönsterlöst rum har nyttjats som konferensrum. Ett av rummen mot Sandhamnsgatan går att dela av till två rum. Längst in i lokalen utanför i korridoren utanför pentryt finns en öppen yta om kan nyttjas som matplats eller lounge.

Lokalen har en fräsch wc med dusch samt välutrustat pentry med en diskmaskin (45 cm bred), kombinerad kyl/frys, spis med ugn och induktionshäll samt kolfilterfläkt. Precis utanför pentryt finns en yta med en bra förvaringslösning.

Lokalen har välhållna ytskikt med målade väggar, Grå textilmatta i de två första rummen samt laminatgolv i korridor och de innersta rummen, grått klinkergolv i wc med lite större, moderna kakelplattor i dusch. I korridor finns undertak med infällda armaturer samt även i konferensrummet med hänsyn till akustiken. I de övriga arbetsrummen har takhöjden bevarats.

Det är möjligt att hyra lokalen i befintligt skick men hyresvärden är öppen för att ombesörja anpassningar vilket kommer att påverkar hyran.

Lokalen håller en hög säkerhet med säkerhetsdörr och gallerförsedda fönster.

Bredband: Stokab finns anslutet till fastigheten för bredband via fiber som tillträdande hyresgäst kan dra in i lokalen. Bredband via Tele2 (före detta ComHem) med en hastighet om 100-100 Mbit/s ingår i hyran.

Ventilation: Mekanisk till- och frånluftsventilation.

Förmånlig hyra. Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Omgivning

Den nya framväxande stadsdelen i Värtahamnen är en del av innerstaden med bostäder, butiker och kommunal service. Stadsdelen lockar dem som vill vara en del av Stockholms tillväxt med öppenhet, citypuls, vatten, kryssningsfartyg i kombination med en spännande historia. Stadens mål är att detta skall bli Stockholms mest attraktiva stadsdel.

Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer. Stombusslinje 1 (Stora Essingen - Frihamnen) stannar endast ca 40 meter från porten och det är gångavstånd till hållplatserna för busslinjerna 72 (Karolinska Sjukhuset - Frihamnen) och 76 (Norra Hammarbyhamnen - Ropsten). Gärdets t-bane station finns inom ca 8 minuters promenad. Med bil är det enkelt och nära att ta sig ut till E20 och vidare till samtliga av Stockholms större leder. Till Arlanda tar det inte mer än 30 minuter att köra. Trafikplatsen i Värtan ansluter till Norra länkens tunnelsystem och har fått en ny förbindelse till Värtahamnen.

Parkering

Ja

Service

I närområdet finns flera lunchrestauranger samt ett catering- och delikatessföretag för hämtmat på Tegeluddsvägen.

Parkering
Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats. Det går även att parkera på kringliggande gator enligt stadens tariff.

Övrigt

Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Vänligen respektera att all kontakt samt visningar skall ske via mäklaren enligt hyresvärdens önskemål.