Kontor, Sibyllegatan 28, Östermalm, Stockholm

Beskrivning

Mitt i hjärtat av Östermalm ligger detta fina kontor om 118 kvm. Lokalen utgörs av tre kontorsrum samt ett stort rum som ger möjlighet till ett öppet kontorslandskap eller flera mindre kontor. Utöver dessa ytor finns ett fint pentry, badrum med dusch och toalett, en till toalett samt ett förrådsutrymme med plats för kopiering och förvaring. I entrén till kontoret finns goda förvaringsmöjligheter längs den ena väggen.

Idag är det ett mäklarkontor som hyr lokalen men tidigare var det en tandläkarklinik här. Utöver dessa verksamheter eller kontor passar lokalen ett psykologteam, läkarmottagning eller något inom fysioterapi. Möjligheterna är stora och lokalen kan lätta anpassas till två kontorsrum till. Toalett och badrum renoverades i samband med stambyte som utfördes 2017. Pentryt är utrustat med två integrerade microvågsugnar, diskmaskin samt en ny kyl och frys som sattes in 2024.

Lokalen är ljus och har fönster både ut mot gatan och innergården. Genomgående planlösning och fina ytskikt. Strategiskt bra placerad nära kommunikationer med tunnelbanans röda linje till Stadion och många innerstadsbussar. Möjlighet finns att inkludera delar av inredningen i överlåtelsen.

Kontakta Jimmy Rydberg 070-921 99 44 eller jimmy.rydberg@fastighetsbyran.se för mer info eller bokning av visning.

Omgivning

Lokalen ligger nära fina Humlegården med promenadstråk i parken.

Kommunikationer

Tunnelbanans röda linje till Stadion 1 minuts promenad bort samt flera innerstadsbussar i området.

Planlösning

Genomgående planlösning, fyra kontorsrum, två toaletter varav en med dusch, pentry och förråd.

Övrigt

Hyresinformation: Bashyra 41 300 kr, indextillägg 11 515 kr, fastighetsskatt 7 231 kr. Total månadshyra 60 046 kr/mån exkl. moms.
Möjlighet finns att antingen ta över dagens avtal eller att skriva nytt hyreskontrakt med hyresvärden på antingen 3 eller 5 år.