Kontor, Skolgränd 2, Södermalm, Stockholm

Beskrivning

Om lokalen  

Välkommen till kvarteret Kattan och Skolgränd 2. I ett av Södermalms bästa lägen på Mariaberget finns nu denna nyrenoverade kontorslokal om ca 286 kvm tillgänglig för uthyrning. Gatuplan i hörnläge med lättillgänglig entré. 

Populärt och omtyckt läge på med direkt närhet till Hornsgatan där all tänkbart serviceutbud finns, samt mycket goda kommunikationer med närhet till Mariatorget, Slussen och Gamla stan. Lokalen renoveras just nu och beräknas vara tillgänglig för uthyrning under våren.

Lokalen omfattas av både öppet kontorslandskap och enskilda mötesrum. I entrén möts man av en mottagningsyta med mindre pentry samt plats för kaffemaskin. Lokalen har en övergripande rustik och industriell känsla med flytspaklat betonggolv och ljusgrått målade väggar. 

Sobert pentrykök i Marbodal-utförande med kyl/frys, diskmaskin, 2 inbyggda mikrovågsugnar, bänkskiva i grå laminat, plats för kaffemaskin samt god förvaring. 

1 RWC med dusch, 2 WC, samt rymliga förrådsutrymmen i lokalen. 

Fastigheten är belägen på Mariaberget i väldigt trevligt och charmigt område med närhet till det mesta som Södermalm har ett erbjuda. I området finns det gott om populära restauranger och caféer, ett stenkast till närmsta pub gör det enkelt att slinka ner på en AW.

I direkt anslutning till fastigheten finns här en av Stockholms finaste utsikter från Ivar Los park och promenadstråket längst Monteliusvägen. 

Kommunikationer

Flertalet busshållplatser längst Hornsgatan, närhet till Mariatorget, Slussen och Gamla stan som trafikerar tunnelbanan. 

Drift av lokalen

Lokalen betjänas av nyinstallerat FTX-ventilationsaggregat. Fiberanslutning till öppet nätverk är draget till anslutningspunkt i lokalen, med ett antal utplacerade nätversuttag runt om i lokalen.

Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el, bredband och försäkring. Uppvärmning av lokalen och normal vattenförbrukning ingår i grundhyran. 

Hyra

Grundhyra om ca 82 000 kr/mån exkl. fastighetsskatt och moms. Deposition krävs som säkerhet till förhyrningen.

Nyuthyrning efter utfört stambyte, ingen överlåtelseavgift, tillträde enligt överenskommelse.

Väl mött!