Kontor / Lager, Smältugnsgatan 3B, Varberg

Beskrivning

Modern industrifastighet, byggd 2019, ca 3000 kvm, fördelat på lager verkstad samt kontor. Belägen på Nedregårdens industriområde i Varberg.

Planlösning

Lagerytorna (1800 kvm) där fastighetens nuvarande hyresgäst bedriver däckhotell mäter ca 8 m i höjd. Här finns stora möjligheter till annan verksamhet vid förfrågan.
Verkstadsytorna (850kvm) är utrustade med slipade betonggolv
Innertaket är beklätt med aukustikplattor.
Det finns möjlighet och kapacitet att köra in större fordon i verkstaden såsom husbilar och lastbilar.
Kontorsytorna (400kvm) är moderna med textilbeklädda golv i kontorsutrymmena samt i konferensrum.
Det finns 1 kök samt 1 pentry.
RWC finns på båda plan, samt omklädningsrum för både dam och herr med dusch.

Byggnaden har en stomme av stål. Fasaden är plåtbelagd. Även yttertaket är belagt.
Uppvärmning sker med luftvärmepumpar. På taket finns en solcellsanläggning med en
dimensionerad produktionskapacitet på 20 000 kWh årligen
Byggnadens är försedd med 3 glasfönster med aluminiumbågar

Parkering

Ja

Uppvärmning

Luftvärmepump

Övrigt

Ventilation: Mekanisk till- och från luft.

Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad. Parkeringsmöjligheterna är goda och utgörs av fyrtiotalet utvändiga parkeringsplatser. Elbilsplatser finns.

Kontaktperson: Elin Nilsson, mobil: 0706-33 83 51, elin.nilsson@kassejaholding.se