Kontor, Terminalvägen 21, Vivsta-Fröland, Sörberge

Beskrivning

Fastigheten Vivsta 13:92 är belägen på Terminalvägen 21 i Timrå, med direkt anslutning till Timrå industriområdes infart intill Europaväg E4.

Övervägande del av markplan utgörs av lagerytor och i anslutning till lagerlokalen finns två portar avsedda för ankommande och avgående gods, samt en yta avsedd för varuutlämning. Resterande del av markplanet utgörs av en större kontorsdel, övriga lagerutrymmen, teknikrum och en maskinhall. Entresolplanet inrymmer kontorslokaler.

Kommunikationer

Europaväg E4 Närhet till E4:an med av- och påfarter är av största vikt för lager- och logistikverksamhet. Sundsvall centralstation Sundsvalls resecentrum genomgick en omfattande upprustning 2019-2021 vilket gjort staden än mer tillgänglig för både gods- och persontransport.

Planlösning

Markplan
På markplan utgör lagerdelen majoriteten av ytan. Lagerdelen består av en lastsektion med två markportar i anslutning till packytan. Resterande del utgörs av höglager.

Kontorsdelen omfattas av kök, öppna ytor, mötesrum, kontor, omklädningsrum, WC samt övriga sällskapsytor. Intill kontorsdelen finns ytterligare utrymmen vilka inrymmer övriga lagerutrymmen, teknikrum, verkstad och en maskinhall.

Entresol
Entresolplanet är beläget ovanför kontorsdelen på markplan och utgörs av konferensrum, allmänna ytor, övriga lagerlokaler och WC.

Byggnadens totala uthyrbara area uppgår till cirka 4 900 m2, varav 3 100 m2 utgörs av lager och
resterande 1 800 m2 av kontorsytor. Den befintliga byggnaden upptar cirka 35 procent av tomtarealen. Obebyggda ytor utgörs främst av asfalterade körytor, parkeringsplatser, samt ett
bevarat skogsparti. Tomten är helt inhägnad och vid infarten finns en elektrisk grind.

Service

Fastigheten är strategiskt belägen i Timrå industriområde med direkt anslutning till E4:an. Närheten till hamnområde, flygplats och centralstation länkar även samman Fastigheten med nationella och
internationella marknader.

Vägbeskrivning

Terminalvägen 21, Timrå Vivsta.

Övrigt

ÖVRIGT: Miljöcertifierad enligt BREEAM (Excellent)
Byggnaden är nyligen uppförd och förväntas vara färdigställd senast i slutet av maj 2023. Dess höga standard samt den pågående BREEAM-certifieringen gör fastigheten till en av de mest attraktiva i området.


KONTRAKTLÄNGD: Förhandlingsbart
KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt
FASTIGHETSBETECKNING: Timrå Vivsta 13:92

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme
LOKALEN KAN NÅS VIA: Fastigheten är strategiskt belägen i Timrå industriområde med direkt anslutning till E4:an. Närheten till hamnområde, flygplats och centralstation länkar även samman Fastigheten med nationella och internationella marknader
VENTILATION: FTX
MILJÖCERTIFIERING: BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.